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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 抵押权实现的条件

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但双方未办理产权过户手续。甲用其卖给乙的两间房屋的产权证与信用社签订了抵押合同,信用社要实现抵押权,抵押权实现的条件是什么?

答:乙方为什么当时没有过户呢?这个如果是乙方自己的原因未过户提执行异议可能会不利的,这样对乙方很不利。如有需要可以联系周炜律师处理。 详情>>

周炜律师 周炜律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
抵押权期限的

答:《担保法解释》第12条,一方面肯定了当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间,对抵押的存续不具有法律效力,另一方面也对主债权在诉讼时效过后抵押权的行使给予了一定的限制,即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权。《物权法》第202条,对抵押权的行使作出了进一步的限制,即要在主债权的诉讼期间内行使抵押权。
抵押权是一种物权,不受合同约定的期限限制,抵押合同规定的有效期不具有法律效力,因此,抵押合同还有效,但是不能超过主债权诉讼时效结束后的两年内。 详情>>

靳萍律师 靳萍律师专业:债权债务、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
你好我抬款给别人快两年还不上,我现在要他家车他说做抵押了,说我要整走事就大了我怎么办

答:你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 详情>>

高志博律师 高志博律师专业:交通事故、离婚、债权债务2018-08-10
一方借钱抵押购房合同没登记,房子是男方名,债主会收房子么,起诉到法院必须妻子出庭么,会怎么判呢

答:你好,(一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。
(二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务,原则上应按夫妻共同债务处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制,且第三人知道该约定的,也除外。
(三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后,可基于合法依据向另一方追偿。
(四)夫或妻一方死亡的,生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
你好请问无抵押无担保可以贷款吗

答:您好!很高兴为您服务,建议您谨慎贷款,以免上当受骗,看个人的资质,资质越好,越容易办理,现在可以申请,无抵押一般1-5个工作日。无抵押贷款资料:提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。 详情>>

林梦律师 林梦律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
车抵押逾期被拖车,车不要了要怎么解决,当时贷款公司没给我合同

答:尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时,可要求另一方承担违约责任。一般而言,双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高,可向法院起诉要求减少违约金。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
想问律师一个问题!我在老家有一个自己名下的底商楼!面积是118平米!我当时欠当地银行的钱!我把房产证抵押在银行了!但是我把房子卖给别人了!我们就有一个私人的合同!我问一下如果我没有去银行赎回

答:银行起诉后,法院判决后,您不履行法院的判决,银行可以委托法院拍卖房产,
中华人民共和国民事诉讼法
 第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
  采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10

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