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请问继承房产过户流程是怎样的?父亲去世母亲有精神病,父亲去世后,有个同母异父的妹妹可以继承我父亲的遗产吗,还拿我父亲房产证有用吗

答:你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
父母因病去世,无遗嘱,家中独子怎样继承房产?

答:你好,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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父母过户给子女房产,要需要什么证明吗,以后子女要卖房产,要是过五年之后在卖还要交百分之二十的税吗?

答:你好,需要双方的身份证、房产证、能够证明亲自关系的相关证明。如果将来子女在五年之内卖房是要交百分之二十的税费,如果五年之后再卖是不用交的。 详情>>

齐彪律师 齐彪律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
爷爷奶奶有4个子女,问现在想将爷爷名下的房产过户到奶奶名下,应如何办理?是否有继承权?

答:你好,孩子可以代位继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的,死亡子女的晚辈直系血亲可以代位继承被继承人遗产的一种法律制度。在代位继承中,已先于被继承人死亡的继承人,称为被代位继承人;代替被代位继承人继承遗产的人,称为代位继承人 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
母亲去世,父亲留遗嘱房产过户给我,我有兄妹五个,两个还在老家,当父亲去世后这种情况怎么办理?

答:遗嘱是公证遗嘱吗?如果不是就要走个法律程序,确认房子由你继承归你所有,然后再申请法院执行,到房管部门变更名字。 详情>>

张爱华律师 张爱华律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我父亲已去世,房产证是父亲名字,我母亲不准备给大哥继承,想把房子分配做个遗嘱是否需要过户到我母亲名下房产?

答:你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。

3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我的朋友他家的老人现在已经很老了就打算将自己的房子让他继承过户,但是关于继承房产证过户费用怎么规定的啊

答:1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,继承房产出售费用最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 详情>>

罗富安律师 罗富安律师专业:损害赔偿、合同法、常年法律顾问2018-08-10
4个子女中有3个同意将老名下的房产过户给老母,但其中一个不同意(其已死)他想让他的女儿继承他的那部分可以吗?

答:若对方去世前未立有效遗嘱的,则其遗产由其法定继承人发生继承,即第一顺位的法定继承人为其配偶、子女、父母,在该种情况下仅由其女儿继承他部分遗产是不可以的。 详情>>

张丹律师 张丹律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
母亲去世有一处房产姥姥健在父亲健在如果签写放弃继承权声明书不公证的话可以过户给我么不公正找律师可以办理么

答:你好,继承人到 公证处办理继承公证后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续。需要所有继承人的 身份证,亲属关系证明 ,死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
  (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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