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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 北京小产权能买吗

北京小产权能买吗

  我们在生活中都听说过小产权房,这种住房是不受法律保护的,但是往往为了便宜选择购买这类住房。那么,北京小产权能买吗?下面法律快车小编为您解答。

  小产权房是可以购买的,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险:

  一、缺少“五证”

  “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

  二、拆迁难补偿

  除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

  三、质量难保证

  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  四、配套不完善

  这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

  五、遗赠也麻烦

  由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。

  六、小产权房不能抵押或者上市转卖。

  以上就是“北京小产权能买吗”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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