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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 武汉二手房贷款流程

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我买的二手房通过中介,是贷款买的。房主也是贷款买的,要用我的首付还尾款,能要求他退款吗?

答:您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
请问武汉二手房贷款流程是怎的?武汉市二手房买卖,已经签订买卖合同,并由买家替我还了剩余的房贷,现在可能出台限售令,产证不满两年不准交易,这样的情况下被终止交易,贷款的钱怎么办?卖家无偿还能力。

答:你好,建议先跟卖家沟通,跟买家签个协议,两年之后再给他办理过户手续,现在买家已经替你全部还款了吗?你可以买卖合同先签订了,等满期限在给对方办理过户。因为出台政策问题,也不算您的违约,双方退一步。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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我在武汉上海**买的二手房,帮他还清了贷款四十几万,办了房产证,就等过户付尾款,他现在不卖了,我们该怎么办?

答:签合同了吗?如果他违约了,协商不了,就只能诉讼,要求他履行合同,给你过户,等判决下来,如果他还不履行,就直接拿着判决书去登记部门,做变更登记。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
买了个二手房,找了个中介委托办房产证和贷款,委托的钱也交好了,现在中介又让我们交房屋评估费

答:首先您委托中介办理房屋买卖手续,房屋中介提供的是居间服务,需要签订中介合同。具体支付的费用需要合同约定,具体看中介向你要的费用是否包含在服务费当中,否则就不合理。 详情>>

周雷律师 周雷律师专业:合同法、婚姻家庭、房地产2018-08-10
我最近买了一套二手房,贷款买的,现在首付已经付了,尾款这几天就会到账,可是今天去找卖房的房主

答:这个问题很大,一般流程是先付大部分,交房交钥匙,等房产证过户时再付一部分,等户口迁移后付最后一部分。 详情>>

魏宇汗律师 魏宇汗律师专业:房地产2018-08-10
咨询一下二手房买卖,我们公积金贷款买,贷款批下来了,存首付,资计监管都做过了,可是业主想反悔怎么办?

答:您可以收集证据,去法院起诉,要求极限履行,注意收集证据,证据包括:人证、书证、视听材料等。2001年最高人民法院颁布了关于民事证据的若干规定的司法解释。该解释中就数个证据对同一事实的证明力,作出了如下规定:(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证,其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言;(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言,其证明力一般小于其他证人证言。 详情>>

侯小敏律师 侯小敏律师专业:离婚、合同法、劳动工伤2018-08-10
本人和女友共同首付买了一套二手房,房子需要贷款。现在需要把房子一半产权给女朋友,该怎么办?

答:您好,可以办理按份共有,如果标的的所有权是两个人以上的,叫作共有。根据共有的性质,分为共同共有或者按份共有。按份共有人根据其份额对共有物享有所有权。具体的可以咨询房管部门。 详情>>

姚平律师 姚平律师专业:2018-08-10

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