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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 契税滞纳金怎么算

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契税和契税滞纳金,契税滞纳金怎么算?

答:你好,购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。 详情>>

王磊律师 王磊律师专业:债权债务、劳动工伤、婚姻家庭2018-08-10
我买房时,开发商安排让代办公司收取契税和维修基金,代办公司收取后,一直没给我们交,我该怎么起诉

答:需要结合证据材料,研究法律关系,如果有证据证明约定某单位或个人有义务帮你交契税和维修基金,未及时缴纳,给你造成损失。你可以起诉要求缴纳,或赔偿损失。 详情>>

安庆芳律师 安庆芳律师专业:合同法、公司税务、刑事辩护2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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购买二手房除了契税发票还有什么发票

答:交易手续费发票登记费发票其他的费用要问中介和银行开过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税,两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 详情>>

邢育红律师 邢育红律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
按揭贷款买房是不是要先交契税

答:1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策:(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。(2)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。3、交契税的时间:(1)纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。(2)纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 详情>>

倪明学律师 倪明学律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
你好我对象房子是婚前买的但现在我俩结婚了他去交契税人家要提供女方的户口本为什么

答:婚前买的应该是没有办理产权证书,交税必须开你两的名子,如果单独登记在你爱人名下,必须有你的书面放弃文件 详情>>

王辉律师 王辉律师专业:2018-08-10
合同有效吗?合同上并没有约定维修金和契税由谁交,我可否按合同约定的金额收房款?

答:你好,如果你已经收了部分房款说明你已经追认合同有效,按照合同履行,如果单方面解除可能需要承担违约责任。 详情>>

罗学德律师 罗学德律师专业:损害赔偿、合同法、劳动争议2018-08-10

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