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律师好,我想请问下首套房贷政策是怎样的?别人用我爸妈名义买了套房,对方付了首付和按揭三年,现在对方已经三个月没交房贷了,银行打电话催促我爸妈还款,请问下如果我爸妈一直没还的话最坏后果是什么?

答:你好,根据你的陈述,结合现行法律规定,因对于开发商和贷款银行而言与其存在合同关系的是你爸,如果未能按时还款的话构成违约,银行可以按合同约定向法院起诉。银行可以要求用该房产优先受偿。你爸爸可能回因为涉及执行而被列为失信人员名单中。 详情>>

傅东海律师 傅东海律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
您好请熟知南汇那边房地产交易政策律师给与专业解答必要时会请律师准备结婚还未登记发现婚房是登记在男方父母名下(无贷)没有我老公名字男方父母答应加上我名字我是外地城镇户口目前缴社保也还未缴满五年

答:您好,很高兴为您解答。
1、不能。2、需要先登记在你老公名下,才能加你名字。3、夫妻之间加名不受限制。希望我的回答对您有所帮助。
详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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签订购房合同后交付了10万订金之后国家出台认房认贷政策导致合同无法履行解约合同后卖方是否应该归还10万订金卖方所受损失应由谁承担

答:你好,因政策原因导致合同不能履行的,可以要求解除合同并退还定金,由此给卖方造成的实际损失可以要求适当赔偿。 详情>>

刘甲律师 刘甲律师专业:合同法、商法、常年法律顾问2018-08-10
您好律师。我是女方。婚前买的房子写的我名。但钱是他家拿的。有房贷,离婚房子怎么判决,归谁啊?

答:通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;有房贷的,婚后夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 详情>>

赵伟律师 赵伟律师专业:损害赔偿、合同法、劳动工伤2018-08-10
只付了首付,咨询一下如果我们离婚的话这个我用自己的钱还的房贷就打水漂了?房子和我没什么关系?

答:房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产,婚后购买的算共同财产,婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况,是否有书面约定等情形会有一些不同。 详情>>

杨晔蓉律师 杨晔蓉律师专业:公司重组改制、公司并购、债权债务2018-08-10
房子是结婚后买的首付男方付的多些,男方说房贷是用他的工资还的,房子应该属于他,这种说法对吗?

答:你好,婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
  如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
  如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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