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我老公是外国人我是中国人现在想委托中国的妹妹买套北京的房子需要什么手续听说要到大使馆开委托证明那还需要我老公提供什么资料么还是自己去就行

答:从目前市场来看,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续,然后才能购房。具体流程如下:
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;
2、买方到涉外审批办公室进行审批;
3、买卖双方提交过户相关资料;
4、买卖双方办理房屋产权过户手续;
5、领取房屋产权证。
三、明确委托代理人权限
如果委托他人代理,根据购房者是否在国内又分为两种情况:购房者在国内的,应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件;如果购房者当时不在国内的,必须提供有效的经公证、认证的委托书,委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,抵押登记,保险等有关贷款事宜。 详情>>

张涛律师 张涛律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
买父母的房子,可以提取住房公积金吗,需要什么手续?

答:关于房产问题建议您提供更多信息:父母在婚前还是婚后付款?登记在谁的名下?
关于住房公积金,一般婚前缴纳的为个人财产,婚后缴纳部分则为夫妻共同财产
关于奖金,企业年金等,婚前取得则为个人财产,婚后取得或者婚后确定可以取得的部分则为夫妻共同财产
如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致,则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理,如果不能达成一致,一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚,两种程序都需要双方出席。具体需要的材料根据个案不同会有不同,具体请咨询律师。 详情>>

粤家团队律师 粤家团队律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
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我是大连农村的,想在农村买房子,咨询下买房子需要什么手续,费用多少

答:办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
其次,您需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
最后,在申请房屋过户手续时,应当提交的材料有:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料。
关于费用方面,应该会有部分工本费,具体费用您当面咨询办理机关比较准确。 详情>>

刘海艳律师 刘海艳律师专业:离婚、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
我们名下共同有一套房子房子小!想过户到一个人!然后在买一套大的!不知道需要什么手续,税什么的!

答:因为国家的政策规定,主要是防止二手房倒卖的行为,说白了,还是国家想收钱,具体数目如下,请参考:

买卖双方的税费
买方·契税:评估价/申报价×1.5%
·监证费:建筑面积×3元/㎡
·印花税:申报价×0.05%
·产权证工本费:85元/本
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:
·评估费:评估价×0.4%
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费:85元/本
卖方·印花税:申报价×0.05%
·监证费:建筑面积×3元/㎡
·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%
·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%
拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。 详情>>

王继辰律师 王继辰律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
您好我想问一下公产房如何买产权房子是我奶奶的人已经过世很久了需要什么手续麻烦详细一点

答:你好!承租房不享有产权,只有使用权,不属于遗产,不能继承;如果亲属或继承人符合承租条件,可以变更承租人。具体的变更承租人条件,要看公租房主管单位的具体规定。 详情>>

易轶律师 易轶律师专业:婚姻家庭、继承、离婚2018-08-10
我朋友友一套房子六年了房产证没下来,请问我敢买么,买的时候都需要办啥手续,如果拆迁会不会得到赔偿

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:房地产2018-08-10
你好,我想问一下我对象买房子时候,填他自己的名字,我们那时候没领结婚证,现在我们要领结婚证,我想去律师事务所公证一下,他的房子有我一半,这样有用吗?需要什么手续么公证费用是多少啊?

答:您好,建议你委托律师代写,根据你的具体情况的代写,这样才能更好地维护你最大的权益,若有不明,欢迎致电! 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
你好!我想问一下我要买一个房子刚装修完但是没有房照说到房产局把原户主的购楼合同注销改成我的就行了我想咨询一下还需要别的手续吗或者别的注意事项买完了我还用不用交税这个房子是全款买的

答:购楼合同是购房者与开发商签订的,你说到房产局把原户主购楼合同注销改成你,你问一下当地房产局能不能改。一般情况是不能改。办照一般是办给原房主,你买了变成你的名,是要征税的。 详情>>

海珊事务所律师 海珊事务所律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
您好,有一块地人家盖的公寓式房子,没有房产证什么手续也没有,现在房主因为经济问题要卖出,价格在几百万,但后续可能会拆迁。这样的买下来需要注意什么,最坏的结果是什么?_?希望各位看到的律师能费

答:存在很大的风险,自己决定
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 详情>>

李建成律师 李建成律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
我想买回迁房但是没有房票。都需要什么手续?能买这样的房子吗?

答:你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。
需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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