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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 二手房注意事项有哪些

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我哥哥因为家里条件不是很好,所以就想先买个二手房结婚用,所以问一下买卖二手房注意事项有哪些?具体内容麻烦告知一下。

答:在二手房买卖过程中,卖房人存有“一房二卖”的行为,违反了诚实信用的原则。卖房人与两个购房人之间房屋买卖关系在法律上都是有效的。如果其中一个购房人与卖房人完成了过户手续,且此人属于善意第三人,就可以获得房屋所有权。另一个购房人可以通过法律途径索要赔偿。这既是二手房买卖卖方注意事项的建议。 详情>>

梁忠平律师 梁忠平律师专业:刑事辩护、合同法、婚姻家庭2018-08-10
我想买一套二手房,但现在没有房产证,说正在办理中,请问可以买吗,要注意什么问题呢?买二手房注意事项有哪些?

答:你好,首先必须明确没有房产证的原因,如是属于小产权房等,以后有问题发生,买受人的权利将得不到法律的保护,如是属于有合法手续的预售房,应在合同中明确,如办不到房产证对方应承担的责任;其次必须明确是否为合法建筑,可去房管局查询;其次,如还有第三人对该房产有纠纷,没有房产证对外不能以权利人的身份处理相关事情,但买卖合同在你与出卖人之间是有效的,如果需要对外处理的话,可以让原来的权利人给你授权。 详情>>

刘倩律师 刘倩律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
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没有房产证的二手房,但有开发商购房合同。可以购买吗?怎样同中介和业主签合同,应注意事项及风险有那些?二手房注意事项有哪些?

答:你好!购买这种房屋有一定风险,需注意前期各方面情况的审查,合同内容的完善及实际操作,以降低风险,更大限度保护自身权益。 详情>>

许正文律师 许正文律师专业:房地产2018-08-10
我想买一套二手房!不能过户,买这种二手房注意事项有哪些?交易时需要注意那些方面?

答:你好,请问为什么不能过户呢?是没有两证吗?建议你谨慎购买。要购买的话建议签订一个买卖合同,将各项事项约定好,然后去办理公证。 详情>>

李蛟律师 李蛟律师专业:合同法、刑事辩护、房地产2018-08-10
我买的二手房,房产证还没下来,有没有风险或该注意什么?买卖二手房注意事项有哪些?

答:首先,你要确定该房子是权属是否真实的,有无抵押之类;第二,看是什么原因房产证没下来?是否有可能直接办理更名,或者是否可以办理抵押;第三,房子你是否能直接占有居住;第四,以后办理房产证对方不配合怎么处理。 详情>>

王巡生律师 王巡生律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
你好请问买二手房注意事项有哪些?

答:你好,首先从房屋的基本情况进行全面了解,调取产调,查看有没有权利限制,有没有被网签过等。此次,确定房东是不是有权处分这套房。再次,确定买方购房资格,符合限购政策,以及其征信情况是否能够贷款。最后,签订买卖合同时仔细检查拟定的合同内容,主要包括合同地址,房价款总额,违约责任,付款方式等。 详情>>

郑斐戈律师 郑斐戈律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问:二手房定金合同应注意什么?

答:您好!没有取得房产证的房屋产权尚不明确,存在较大的风险,签署定金合同要注意自己这方权益的保护,可以委托律师对合同进行审核、制定方案等。 详情>>

陈明晓律师 陈明晓律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10

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