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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 2018房产证可以贷款吗

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和开发商签过合同后,从银行抵押房产证贷款买房。还是烂尾楼,都是迟迟不交房

答:建议尽快起诉,退款并赔偿损失。 建议尽快委托律师为你搜集、整理证据材料、诉讼资料、准备法律文书等,尽可能维护您的利益最大化。 详情>>

张玉琦律师 张玉琦律师专业:刑事辩护、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
婚前买的房子,现在贷款还完了,正在办理房产证,房产证上只有男方的名字,这个协议有效吗

答:你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
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请问2018房产证可以贷款吗是怎样的?别人用我家房产证贷款,5年还清了!但是银行在我不知道的情况下又给那人第二次贷款,这有效吗?

答:没有你的同意是不可以做抵押的,你可以向你房屋所在地的法院提起诉讼状告,贷款银行,到法院受理了此案后会由相关执法部门去调查,你用配合就行。 详情>>

王辉律师 王辉律师专业:2018-08-10
我和女朋友共同出资买房,一起还贷款,准备在房产证上只写她的名字。现在想对这个事作一个法律上的说明,该怎么操作呢

答:建议:
1、双方可以在同居期间做个人财产约定。
2、对自己购买的物品保留好相关的证据。
3、对于双方共同出资购买的物品,最好双方有个相互的纪录。
4、在同居期间各自的父母朋友馈赠的物品最好让赠与者注明此物的归属权,标明字样。 详情>>

刘冰律师 刘冰律师专业:离婚、债权债务、劳动工伤2018-08-10
房产证还没有办下来,但是房东已经按揭贷款两年,如果去公正处公正,需要注意什么,需要做些什么

答:你好,很高兴为您解答。建议不要购买,按揭房屋不允许买卖,后期存在风险,所以建议对方办完产权证后,再办理过户手续。 详情>>

郭晓静律师 郭晓静律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
婚后贷款买房,房产证写了一方的名,属于共同财产吗?

答:你好,婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
  如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
  如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息) 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
现在他们还不上贷款,房产证我怎样知道是否拿去抵押过,房产证我是产权人

答:您好,婚姻关系存续期间产生的债务,如果用于夫妻共同生活,则会被认定共同债务。如果您有确切证据证明没有用于夫妻共同生活,这属于夫妻一方的财产。房屋是否办理登记可以在房管局查询。如果你方便的话,请来电说,具体情形你可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询,希望可以帮到你。看到你的问题时间较晚,没有及时回复你的咨询,敬请谅解。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
你好我个男人没结婚但是他家说是全款买的房但是没有走银行贷款他妈借亲戚的钱婚后肯定我们也还但是签三方协议的时候只有我对象一个人的名字房产证还没有下来怎样我才能保证我的利益?

答:你好,如果是确定双方共同还款可在协议中注明,并写明办理房产证时写双方名字。之后办理房产证双方都署名即可。但需注意的是,您需要承担还款义务,如果您不承担还款义务,即使将来房产证上写您的名字,在出现财产分割的情况时,房产还是归实际出资的男方所有。 详情>>

郭子溪律师 郭子溪律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
如果用我婆婆的公积金贷款买房子,房产证上可以写我和我老公的名字吗?

答:子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。建议咨询当地公积金办理部门详细了解目前最新政策。 详情>>

郝传峰律师 郝传峰律师专业:债权债务、刑事辩护、执行2018-08-10

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