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您好,请问工业用地转让合法吗?开发商把工业用地造房子买给我们,没有产证,合同上是使用权转让,请问律师这合同有效吗?

答:您好,除另行约定生效条件外,合同原则上自双方签订之日起生效。若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
和开发商签了房屋转让使用权的合同,开发商说该房屋属于工业用地,办不了证,只能等政策下来才能办,现在想要退回押金,能退回吗?

答:你好,请问你们当时签订的合同对此有相关的约定吗?有约定的话按照约定来,没有约定因为对方履行存在不难,是可以要求退回押金的。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
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就是工厂转让合同,他们就说合同无效了,因为以前转让的工厂倒闭了!所以无效了!这样的合同还有效吗?

答:公司存在法定过错,可依法委托律师指导下提起劳动仲裁和劳动诉讼,要求公司支付工资、业务提成、加班工资、奖金津贴和年终奖金、退还押金、每工作一年按照之前十二个月的实际应发工资为基数支付一个月工资的支付经济补偿金和其他损失等。 详情>>

曾永前律师 曾永前律师专业:劳动工伤、婚姻家庭、损害赔偿2018-08-10
红证厂房如何转让?证件权利人为公司。红证土地不能办理过户。是否可以作为公司股权转让处理?

答:根据你的表述,第一,集体所有制土地是不能有偿转让的。第二,在集体所有制土地上的集体所有制企业的所有者,同时也是依法有权享有并经营的自然人或法人。第三,股权转让时,受让人的条件必须符合第二点要求,或者经过政府审批。 详情>>

胡琦律师 胡琦律师专业:继承、离婚、常年法律顾问2018-08-10
卖家有一层工业厂房(有房产证)该厂房在他们兄弟三人的公司名下,现在他们要出售该工业厂房,想通过把股权转让的方式把这个公司所有的股份转让给我们,请问这种方式可行吗?有没有风险,在转让过程中会产什么风险吗

答:您好,这种方式可行,您受让取得公司股权后,公司名下厂房自然随公司转让。会有风险,必须确定厂房确在公司名下,公司股权归属情形,不然在公司股权转让过程中容易产生暗度陈仓的事,即股权转让了但厂房不在该公司名下。税费依标的按比例计算,可详细咨询。 详情>>

孙思琦律师 孙思琦律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
工业厂房分转让合法吗?

答:如果不是明知不能过户的话,一般不涉及合同欺诈。按合同不能继续履行协商处理。协商不成的,可通过诉讼解决。 详情>>

孙世海律师 孙世海律师专业:房地产、工程建设、合同法2018-08-10

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