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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 北京棚户区改造政策

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您好,请问北京棚户区改造政策有哪些?我们村属于棚户区改造,补偿标准应是按照国家政策还是地方政策,我们的拆迁主体是街道还是村委?

答:农村集体土地房屋征收标准:
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
我是寒亭区,找村去年纳入棚户区改造。己建成并分配了十座楼房,我有平房两间没有分到楼,现在又让拆迁,新楼不知何时盖赴来,如果货币补偿什么政策?等置换新楼什么政策?

答:我是寒亭区,找村去年纳入棚户区改造。己建成并分配了十座楼房,我有平房两间没有分到楼,现在又让拆迁,新楼不知何时盖赴来,按照当地标准补偿。 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
  • 政府征收房屋赔偿的标准

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  • 征收房子怎么赔偿

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  • 折迁房屋赔偿标准

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棚户区改造标准和赔偿标准

答:甘肃省XX街老房说是棚户区改造,可是棚户区的标准我觉得我们的房子还不是棚户区,既不是平方,也不是危楼。现在开发商建好了安置楼,一梯七户的房子,给我们赔偿标准是1:1.2,如房子面积不够安置房面积,我们要以3500元/㎡来补差价。对于改造政府肯定也是有补偿的,可是开发商确把政府的补偿作为了他们开发商给我们的奖金,我觉得这样不太应该吧。想咨询下我们现在应该怎么办!可以通过法律途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
我们这听说要棚户区改造,我租的房子,一律拆迁,怎么对租房子的补偿那,有营业执照,

答:您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。 详情>>

李三勇律师 李三勇律师专业:行政诉讼、行政复议、国家赔偿2018-08-10
你好,我买了棚户区改造的楼房。售楼部说没有房产证可以买吗?售楼部说以后同意办理可靠吧?

答:你好,购买无证房风险较大,请慎行。商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的,协商不成的依法诉讼解决。
房产买卖合同纠纷,涉及当事人反悔的应对、定金返还、合同效力、房屋质量、面积误差、迟延交付(迟延支付)、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理等问题。
如:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
综上,任何一方违约,守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失,包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的,可以一并要求担保人承担担保责任。
具体需要结合相关材料详细的计算。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好,以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。 详情>>

王科律师 王科律师专业:合同法、劳动工伤、公司法2018-08-10
租的门面即将棚户区改造,装修怎样赔偿,请问?

答:你好,这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;3、其他的搬迁奖励。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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