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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 物业服务合同范本

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物业服务合同

答:你好,开发商一般在购房合同中,委托了其指定的物业公司交房。 捆绑交易。可向房管局物业办投诉,或联系开发商要来开发商履行交房义务。 如采纳请好评。 详情>>

刘宏飞律师 刘宏飞律师专业:债权债务、损害赔偿、劳动工伤2018-08-10
我现在单位是个物业管理服务公司,由于明年么司没有跟甲方继签物业服务合同,现公司要跟我解除劳动合同,也没陪尝,我该怎办?谢谢

答:公司如果要解除合同是要给你经济补偿金的,建议你先找公司协商没如果协商不成可以去劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁,你在公司工作多久了?这个问题涉及到你可要求多少经济补偿金。有问题可以电话过来咨询我, 详情>>

刘琬琳律师 刘琬琳律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
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我公司与物业公司签订物业服务合同,这是否存在违约责任,我公司是否可以申请仲裁后起诉终止合同。

答:合同约定争议解决方式了吗?是仲裁还是诉讼?要根据合同约定。对方人员配置与合同不符,构成违约。这要留有证据,不妨与物业公司电话沟通录音取证。终止合同应当按照合同约定,给对方整改期,仍无改变,可书面通知解约 详情>>

张慧律师 张慧律师专业:继承、离婚、损害赔偿2018-08-10
你好,我2014年回迁到新房,物业与我首次签订物业服务合同,落款时间是2014年,3年了合同还有效吗?

答:你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
业委会主任不召开业主大会通过物业服务合同,私自与服务签订合同。合同合法吗?

答:你好。1、业主委员会的职责,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
  《物业管理条例》规定:
  业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
  (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
  (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
  (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
  (四)监督管理规约的实施;
  (五)业主大会赋予的其他职责。
2、业主委员会可以行使此权利。 详情>>

沈辉律师 沈辉律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
物业公司给开发商签订物业服务合同没有给业主签订物业起诉业主不缴纳物业费能否成立

答:在没有成立业主委员会前的前期物业服务,一般是开发商与物业公司签订合同,每个业主在收房时一般与开发商签订有相应合同 详情>>

黄瑞律师 黄瑞律师专业:债权债务、合同法、公司法2018-08-10
我小区一家16层三号房业主因楼上(17层)表前共用部分由服务企业负责,前期物业服务合同中有服务企业对房屋共用设施设备进行维护和管理

答:您好!水井房是公共房,不应该按表位置划分,可以交由物业维修,这是物业应该履行的责任,具体情况您可以直接来电详述免费咨询 详情>>

宋飞帅律师 宋飞帅律师专业:工程建设、房地产、常年法律顾问2018-08-10
请问我们小区的前期物业公司把职责转让给了另外一家物业公司,但是却没有来通知我们业主委员会,但是我们又和第三家物业公司签订了物业服务合同

答:你好,前期物业公司业务转让未通知,你们和另一家物业公司也没有直接的物业合同关系,可以不交因此造成的物业费,让他们去找前期的物业公司。 详情>>

贵州听君律所律师 贵州听君律所律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
物业服务合同

答:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。建议来电详细咨询。 详情>>

旷良勇律师 旷良勇律师专业:债权债务、损害赔偿、合同法2018-08-10
物业服务合同期限

答:建议召开业主大会,决议解除原物业服务合同,物业服务合同上没有约定期限,那么业主有权随时解除合同,但应事先书面通知物业公司 详情>>

党稳信律师 党稳信律师专业:债权债务、刑事辩护、房地产2018-08-10

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