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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 物业有权利收取小区停车费吗

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物业要求先交物业费才能交停车费这两项有挂钩么?物业有权利收取小区停车费吗?他们有这个权利么小区不是商品房是职工福利发的吗?

答:您好,您的问题已收悉,首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,物业费的缴纳与停车费的缴纳在法律层面是没有做强制性规定的,所以一般要先看物业合同是如何约定的,其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是没有缴纳物业费吗?没有缴纳的原因是什么?物业合同是怎么约定的?这些问题是比较重要的,直接影响到我的判断,现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见,因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。 详情>>

孙思琦律师 孙思琦律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
因没有及时缴纳停车费,小区物业不让停车,是否合法,不开发票是能否拒交停车费?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
没有交物业费,但是交了停车费和停车管理费,停小区玻璃被打坏了怎么办?

答:你好,如果不能找到打破玻璃的人索赔的话小区物业是要承担补充的。如果物业不愿意赔付可以诉讼。 详情>>

孙思琦律师 孙思琦律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
我是外来租户,现租住的房子是武汉市洪山区新农村XX小区,小区没有规划停车场,收停车费费合理吗?

答:你好,。首先要确认停车场的产权。如果小区建设规划中预留了停车位,停车位是否停车收费,将由产权人决定。如果停车位属于小区公共场所,物业收费前必须与小区业主委员会或业主协商,征求对方同意。 详情>>

廖前胜律师 廖前胜律师专业:刑事辩护、债权债务、损害赔偿2018-08-10
请问安置房小区停车费是按照什么标准来收取。我们安置小区是每个月100来收取、关键问题是没有发票只是他们物业自己打印的停车票,也没有固定停车位。请问这个收费合理吗?

答:你好,可以要求物业出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”;按照物业管理办法要求,你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文;小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。收取的停车费应归全体业主所有,可以要求出示小区公共收益分配方案(需经全体业主同意)。 详情>>

周文才律师 周文才律师专业:继承、债权债务、民间借贷2018-08-10
我的电动车在我家小区停放凌晨4点被盗,小区每天按照规定时间锁大门,凌晨四点有人进入时门卫放行忘了锁大门,五分钟后小偷溜进来才盗走,(小区内有监控记录)我虽未缴纳停车费但每月都缴纳物业管理费。

答:你好!请问你们双方在物业管理合同中,物业公司对业主车辆有无保管关系,若有则是物业公司有赔偿义务;若没有则物业公司则没有赔偿义务,与其不存在保管关系,这种情况下,物业公司是可以免责的。但是,物业门卫因自己疏忽的原因将小偷放入,导致你的财务丢失,所以物业门卫是存在一定的管理失职的。物管公司会根据过错程度对业主承担一定的经济赔偿责任。 详情>>

王亚玲律师 王亚玲律师专业:婚姻家庭、刑事辩护、离婚2018-08-10
我的车在小区被划,我也交了停车费了,小区又没有监控,物业承担责任吗?

答:如果业主有证据证明物业公司没有履行服务合同中的标准,造成你的车辆受损,而且有证据证明你的车辆是在小区内被划的,可以向法院提出索赔要求。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我家小区交停车费才可以进车,否则不让进,物业不管,起诉的话会赢吗,需要准备什么材料吗?

答:在事故中,绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题,但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种,双方和解、调解、诉讼等,选择诉讼途径解决的,需要对起诉地点(即法院管辖权)加以注重,因为不同的起诉地点赔偿的标准会不一样,所以起诉地点直接影响了赔偿。另外起诉时要向法院提交起诉状,起诉状需要写明双方当事人的基本信息,即原被告双方的必要信息,比如:姓名、联系方式、实际居住地址等必要信息,还需要写明原告具体的请求事项,以及原告基于什么样的事实理由可要求被告赔偿。起诉的时候证据很关键,所以要尽可能的准备相关的损失凭证、证明材料等。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
小区的停车费,应该归谁?

答:您好,请问您们当初签合同的时候合同上是否就停车费相关事项进行了约定呢?具体情况您可以一对一咨询或免费致电进一步跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
一个开放十年的小区,物业有权利私自加门禁收费停车费吗?

答:物业增收费用要开业主大会,首先会通知你们。如果通知了你们没去,要看业主委员是否通过增收费用的协议,建议您在通知开会的时候尽量参加,避免通过不利的决定。 详情>>

张德军律师 张德军律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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