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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 2018年外地人在上海买房条件

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我是外地的在上海买房购房条件有了但是不是和中介交易直接与房东个人买卖需要办理哪些证明保障买卖2018年外地人在上海买房条件有哪些?

答:房产买卖主要是双方要签订卖买合同,同时提供结婚证、缴纳社保证明等手续,没有那个可以做假证明,小心后果严重。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
我和老婆结婚的时候在宜昌买了一套房但是为了上海买房首套的资格名下无房无贷算首套所以用她爸妈名字去贷款购房合同写的也是他爸爸的名字但是我爸妈怕我和我老婆将来不和离婚这套房名字是他爸爸的怕有纠纷毕竟是双方

答:结婚后你们双方无论谁向他人借钱,在法律上都视为你们夫妻双方借的钱,是夫妻共同债务,离婚时一人还一半,例外:借钱的人自己把钱花光了,且没用在夫妻共同生活上,如果另一方已向债权人偿还了债务的,可以向其追偿所偿还的债务。

回复不全面或者需要详细咨询的,点击头像进入个人首页,可查看手机号,直接电话联系或添加微信,手机号也是个人微信号。 详情>>

王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
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我年前买房,上海松江,签了合同交了定金,但是现在卖方违约,我该怎么办该怎么办?

答:第一,您作为买受人和房屋的出卖人签订了房屋买卖合同,在合同有效的情况下,对方违约的,您可以要求对方承担违约责任。因为您既和对方签订了定金合同又与对方在合同中约定了违约金条款,那么按照法律规定,在既约定了定金又约定了违约金的情况下,只能选择其中一种方式要求对方赔偿。也就是说您既可以要求对方双倍返还定金,也可以要求对方按照合同约定的20%的标准支付违约金,但是两者只能选择其一。第二,在要求对方承担了违约责任之后,如果对方还没有将房子出售给他人并且办理过户手续,而您又想得到该房屋的,您可以要求对方继续履行合同。 详情>>

曾永前律师 曾永前律师专业:劳动工伤、婚姻家庭、损害赔偿2018-08-10
外地人单身在上海买房限购,房产证上必须有女的名字,女方要分割财产或者不愿意离婚怎么办

答:离婚有两种方式可以选择,当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚,协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容,然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可,快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚,或者双方都愿意离婚,但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致,存在争议,那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长,第一次诉讼还可能离不掉,需要二次诉讼。

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割,双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。



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王熙律师 王熙律师专业:损害赔偿、交通事故2018-08-10
你好,我跟我老公今天因为家庭琐事吵架然后打起来,是他先动的手,实际上感情早已不合,对方动手打人,想离婚。目前有一个10月大的宝宝,去年刚在上海买房,数婚后财产,不过户主写的他的名字。

答:你好,如果夫妻感情确已破裂,可以考虑协议或者诉讼离婚,如果协商不成诉讼离婚,夫妻共同财产依法分割,两岁以下孩子抚养权一般归母亲, 详情>>

邴园庆律师 邴园庆律师专业:继承、离婚、刑事辩护2018-08-10

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