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请问广州租房注意事项有哪些?租房中途不租了,但是合同里没有写关于中途不租的相关事项,也没有写违约金的事,我还能要回剩下的租金吗

答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10
我是广州市的,我6月十号在中介签了租房合同,6月17号交钥匙,每月20号交租,我交了2按金1租金,但是6月17号去搞卫生,短短三个小时,我就觉得好刺眼,身体过敏,跟业主说屋子可能甲醛超标,可以解除合同

答:您好,如果房子存在安全问题,业主需要承担责任,您可以主张合同无效,并要求其退还租金和押金,若与其协商不成可向法院起诉。 详情>>

杨锡鋒律师 杨锡鋒律师专业:离婚、劳动工伤、公司并购2018-08-10
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我想问一下,我2016年10月租房给《我爱我家》房产中介,现在中介以借不出去为由要求终止合同,但是我短时间无法回国谈违约事项,请问中介有权在没有签署解约合同的情况下私自终止合同不按时提交房租

答:你好,是否能够解除或终止合同,需要看你和中介之间签的租赁协议。不能随意的解除或终止合同,如果随意解除对方要支付你违约金。 详情>>

张振环律师 张振环律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
租房合同上没有写违约赔付事项,租期未满,房东要收回房子,租期为五年租金一年一付,请问我该怎么维权,可以要求房东付违约金吗?

答:你好,合同违约并且没有约定具体违约金的情况,可以依据给你造成的损失来向对方索赔。要证明你的实际损失比较麻烦,但是也还是可以主张的,比如说如果该房子你是租过来用于经营商铺的,那么房东违约收回房子给你造成的损失就是你无法经营期间的损失,如果该房子你是租过来住,那么违约造成的损失就是你没有住处导致的损失。建议你找专业律师帮你分析,如果有必要打官司的,可能走司法途径会好一点。

《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百二十二条 因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律请求其承担侵权责任。
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 详情>>

赵涛律师 赵涛律师专业:损害赔偿、民间借贷、合同法2018-08-10
和业主个人签订租房合同要注意什么?有没有人清楚?

答:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
详情>>

谢琛律师 谢琛律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
你好!我是租客,租房子的时候房东没说厨房的防水有问题,厨房的水管因时间久了,会往下渗水,一不注意就会渗水,水流一地,向房东反映,房东说,让自己解决。自己找人维修,现在问题是楼下渗水,把顶泡了。

答:房东既然知道该情况并未采取任何的防范措施,造成的损失应当由房东来承担,你作为租赁的客户,房东应交付给你符合使用目的的房屋,你知道有这个情况,就不应当租赁他的房屋。 详情>>

路利朋律师 路利朋律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10

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