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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 开发商延期交房怎么办

开发商延期交房怎么办

  开发商延期交房,这是令购房者苦恼的事。许多购房者买房就是为了更快住进新房,开发商就是慢悠悠地延期交房,这让很多购房者头疼,却又不知该如何维权,开发商延期交房怎么办呢?下面法律快车小编为你答疑解惑。

  1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。

  2、需要注意的是,遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求解除合同退房的,因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定,房屋存在主体结构质量,或者影响居住的其他重大质量问题,购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。

  3、经过催告,开发商仍然没有交房,但是给出延期的原因并承诺交房时间的,比如气温过高无法施工,等天气转凉马上复工这种情况,购房者可以给予开发商一定的时间,同时要求开发商赔偿违约金。

  一再催告,始终不能交房,也没有明确原因和答复的,购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同,并由开发商赔偿自己的损失。

  以上就是开发商延期交房怎么办的解决措施。

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