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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 出租房装修纠纷解决原则

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导致我刚买的二手房无法装修和搬运家具入住,就连出租也无人问津。请问律师我作为业主的损失应当由谁买单?

答:如果超过了质保期,那这个电梯维修应当使用公共维修基金,要按照法律流程申请。你这个损失,估计难以得到支持。 详情>>

原国华律师 原国华律师专业:债权债务、劳动争议、婚姻家庭2018-08-10
房子委托包租公司出租,包租公司未按照约定规格装修房子(装的很简陋),房东有权解除合同吗? 出租房装修纠纷解决原则是怎样的?

答:如果没有构成根本违约的话,不能解除合同,只能要求对方承担违约责任。你可以把你们的合同带上找律师当面咨询 详情>>

周文才律师 周文才律师专业:继承、债权债务、民间借贷2018-08-10
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    2018-08-16双方协议合同书样本播放:314

合同中双方约定,如果不可抗力原因解除合同,出租方对承租方不承担任何违约或损坏赔偿责任……这句话是否包括装修损失?

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
北京写字楼3年前收房并出租,租户自行装修,可供热公司要求我们交供热费的40%,我可以不交吗?

答:你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉,如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。 详情>>

田洪山律师 田洪山律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
出租的门脸房还有俩月到期,现在应拆违建需要让租房者搬走,对方要求赔偿他装修费10多万

答:出租的门脸房还有俩月到期,现在应拆违建需要让租房者搬走,对方要求赔偿他装修费10多万,其实他装修一共花了三万多,已经用了快两年了,我需要怎么办,可以通过诉讼途径解决 详情>>

张敬辉律师 张敬辉律师专业:房地产、征地补偿、拆迁2018-08-10
房东把民用住宅改成厂房出租给我,我现在无法办理生产经营,装修费以及设备损失该怎么办?

答:你好!房东构成根本违约,导致合同目的无法实现,可以要求房东解除合同,并按照合同上约定的违约条款履行违约责任。 详情>>

胡书明律师 胡书明律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我是房东,新房装修完就出租给年轻小两口,所有家具家电都是全新的,现在一年到期了,我上去验收房屋,发现电冰箱特别脏,桌子被烧了。

答:你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
你好,我租个门面交了2000定金,也装修了,经营1个多月,但是出租公司现在提出签合同发生纠份出租口头承的房租涨了我拒签合同,出租公司要求我定期办理,不办就净身出户,装修跟定金都不退还,我该怎么办?

答:你可以选择按当时承诺继续履行合同(收集当时承诺证据)或者可以搬离,但要求对方赔偿你的装修及其他损失。先协商,协商不成委托律师起诉法院处理。 详情>>

胡雪梅律师 胡雪梅律师专业:离婚、合同法、公司法2018-08-10
本人私宅有店面房,向外出租,合同明确阐述遇到拆迁或者拆违,商铺内所有装修赔付归房东(就是我)所有,现在商铺要求把装修赔付给他们,并称合同不作数!我应该如何??需要协商或者???望解答这些问题

答:你好!有双方自愿签订的合同作支持,协商不成,建议及时诉讼处理。对方骚扰严重的话,可以留取证据报警处理。 详情>>

陈加林律师 陈加林律师专业:合同法、刑事辩护、交通事故2018-08-10

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