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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村土地转让合法吗

农村土地转让合法吗

  农村土地属于集体土地,土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。那么,农村土地转让合法吗?下面法律快车小编为您解答。

  第八条 城市市区的土地属于国家所有。

  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

  第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

  第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

  第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  以上就是“农村土地转让合法吗”全部内容,通过以上介绍我们知道是不合法的,农村土地也是不可以永久性转让的。

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农村土地转让合法吗-优质问答

  • 农村土地转让纠纷,如何主张土地转让协议书无效。农村土地转让合法吗
    高志博律师
    高志博律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
    《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答。

    全部6个答案>>
  • 我转让农村它人土地,我又转让它人可不可以?
    尚冰冰律师
    尚冰冰律师

    离婚、合同法、刑事辩护

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    全部4个答案>>
  • 农村土地合同2027年,甲方要把土地经营权以每亩8000元买给我,承诺终身转让。我想问这个能终身转让吗。2027年土地合同到期时下一轮能怎么变动?
    林森律师
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    债权债务、损害赔偿、交通事故

    你好,有期限限制,【中华人民共和国土地承包法】第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    全部2个答案>>
  • 八年前在农村买的房子都是搭山搭田,是口头协议的土地转让,土地承包合同为凭,搞土地确权名字还是他的,他现在说土地是他的不承认当年的转让,该怎么办,起诉能胜算多少?
    熊高杰律师
    熊高杰律师

    债权债务、合同法、劳动争议

    您好,您的情况的话,建议保留土地承包合同以及相关交易单据等证据,至法院起诉,具体情况您可以跟我详细描述一下,我们有专门这一方面的律师,希望能够帮到您保护您最大的权益。

    全部4个答案>>
  • 农村土地转让合法吗?
    张帅律师
    张帅律师

    刑事辩护、取保候审、离婚

    你好,你们签的合同属于宅基地使用权买卖合同。土地管理法等相关法律法规明文禁止将宅基地卖给非集体组织内部的人,但对你们的情况没有明确规定。依据目前的政策,你们的合同是合法有效的。请注意,签订的合同最好附上土地示意图,防止今后发生争议。

    全部4个答案>>
  • 农村宅基地及土地转让合同是否有效?
    游修艳律师
    游修艳律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    如果是同一村集体组织成员,宅基地房屋买卖协议有效,至于田地,因为已发土地承包权证,说明村集体组织已对田地重新发包,你家已取得土地承包权。

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