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商品房买卖的方式

  商品房买卖在生活中是很常见的,商品房买卖无论位于哪个阶层,只要根据自己目前的资金情况或资金安排做选择,总有一款适合你。商品房买卖的方式有哪些?下面法律快车小编为您解答疑惑。

  一、一次性付款

  这种方式操作比较简单,即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次性付清。当然这个购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣,但前提是土豪不差钱做后盾,开发商信誉良好且是现房的情况下,在这种情况下,建议大家最好付全款的90%,以备不测。

   二、分期付款

  一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,这样对买卖双方都比较公平。

  三、贷款

  即通常所说的房地产按揭贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。贷款又分商业贷款,住房公积金贷款,组合贷款三种方式,不同的方式有不同的贷款利率,购房者可以根据自己实际情况进行选择。

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