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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房产证上加名字需要什么手续

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婚前一方按揭贷款买房,那婚后或者婚前房产证上加配偶名字,属于夫妻共有财产吗?还是夫妻共有的呢?

答:您好!只要加了另一方的名字,那房产就属于共同财产了。一般只要婚后或者婚前有用共同财产还贷的,另一方就可以就婚后共同还贷的部分要求分割。 详情>>

贾纪红律师 贾纪红律师专业:刑事辩护、取保候审、2018-08-10
我买的房子是首付,如果结婚前在房产证上加女方名字,离婚后,女方要可以分到我付首付的钱吗可以分到我付首付的钱吗?

答:婚前买房,婚后结婚,离婚房子如何分割应以房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京昌运律师 北京昌运律师专业:征地补偿、行政诉讼、婚姻家庭2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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婚后房产证上加名字属于夫妻共同财产吗?

答:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、执行2018-08-10
男方婚前全款购买婚房房产证上加女方名字这就代表房屋共有了吗谢谢。

答:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、执行2018-08-10
我要在房产证上加爱人的名字,但房产证上还有父亲的名字,另外还要提供哪些证件才能交易成功?

答:你父亲的结婚证,你是无法补的;先取得继承公证书或法院生效继承裁判文书,办理继承过户之后才能加你爱人名字。 详情>>

韦云律师 韦云律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
首付男方支付,女方要求房产证上加名字。还贷期间女方一起还贷款。万一离婚房产如何分配?

答:对于房产的分割,需要考虑的关键因素,即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的,男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的,那么视为男方一个人的婚前财产。如果之后将女方的名字加上去的,那么视为男方对女方的赠与,离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的,即使房产证上没有女方的名字,只要是以夫妻共同财产还贷的,那么就视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。 详情>>

曾喆律师 曾喆律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
请问不是直属也不是夫妻关系能否在房产证上加名字?房产证上加名字需要什么手续?

答:您好!只要经过房屋所有人同意,就可以变更登记。或者您有证据证明房屋登记的信息有错误,也可以请求变更登记。如果房屋所有人登记的是多个人的,要经每个人的同意才能变更登记。 详情>>

应红源律师 应红源律师专业:离婚、合同法、常年法律顾问2018-08-10
但是我的孩子还小不能在房产证上加孩子的名字,这和前妻的孩子有关系吗,她今后会不会有继承权?

答:你好,你老公前妻是没有继承权的,但是他和前妻的孩子有继承权。即便把你孩子加上名字,你老公的份额仍然可以被他前妻的孩子继承一部分。如果你想让这房子以后只属于你孩子一个人,只能由你老公立遗嘱,以后房子归你孩子一人。 详情>>

杨斌律师 杨斌律师专业:合同法、债权债务、离婚2018-08-10
夫妻离婚后,男方新买了房子,前妻能在房产证上加名字吗?

答:可以通过诉讼方式起诉离婚,并可要求分割夫妻共同财产。一般婚后所得为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如出轨,家暴,赌博等,可以主张对方少分或者不分。如婚内共同生活产生债务一般为共同债务,若能证明该债务您不知情且未用于家庭共同生活,一般不须归还;两周岁以下的子女,一般随母亲生活,两岁到十岁。一般根据双方经济条件以及在婚姻中存在的过错等情形,判给对子女成长有利,利于子女身心健康的一方,十岁以上,一般会考虑孩子的意见。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10

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