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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 婚前房产离婚怎样分

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婚前男方首付婚后房产证上是两人离婚房产能平分吗?婚前房产离婚怎样分?

答:你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
女方在哺乳期离婚,孩子抚养权怎么说,还有婚前彩礼女方带过来,房产证木有女方名字,这时候怎么办?

答:女方取得孩子抚养权的机会较大,对于夫妻共同财产,夫妻双方无约定的,按照我国目前婚姻法及婚姻法解释的规定,在照顾女方和孩子的前提下,原则上平均分割的,除非有法定的例外情况,如虚构共同债务、转移共同财产等。离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面,任何一方面处理不妥善,均有可能引发后续纠纷,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益最大化。如需帮助欢迎微信(与手机同号)咨询。 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
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想离婚,房子是他婚前财产,离婚时我要孩子可以有什么补偿吗,除了孩子的抚养费,能不能要求分房产。

答:不能的
如果夫妻感情却是破裂,可以协议或诉讼离婚。婚姻大事,建议慎重考虑。一方不同意需要诉讼离婚.如果起诉离婚,需要准备起诉书、证据、身份证件,去被告户籍地或经常居住地人民法院起诉。起诉书说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求以及准备相关证据,
“详细咨询分析,可以加微信,手机号就是微信号,或者致电,方便沟通” 详情>>

曹艳红律师 曹艳红律师专业:离婚、刑事辩护、执行2018-08-10
你好!我想问一下夫妻离婚,房子是丈夫的婚前财产,婚后妻子没有还过房贷,如果离婚房产会分给妻子吗?

答:你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
婚前首付,已下房产证,婚后以房养贷,离婚怎么分配

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
婚前男方父母出资首付买房,婚后取得房产证,婚后两人一起还贷款,请问房子算共同财产吗,离婚的话

答:您好,婚前男方父母出资付首付,如果产权登记在男方名下,视为对男方自己的赠与,如果离婚时,根据现有法律规定,房产可判归男方所有,但是婚后共同还贷以及房屋增值部分,男方需要向女方支付房屋补偿款。关于房屋补偿款的计算公式,北京高院有具体规定。 详情>>

朱增敏律师 朱增敏律师专业:继承、离婚、刑事辩护2018-08-10
婚前一方买房,婚后把房卖了又按揭买的房,首付款是卖房的钱加一方借的钱现在离婚房产怎么分配

答:你好,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
婚前全款买的房子离婚时怎么处理,合同上没有我的名字,房产证上有我的名字

答:你好:夫妻共同财产,有平等的处理权:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (一)工资、奖金;
  (二)生产、经营的收益;
  (三)知识产权的收益;
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五)其他应当归共同所有的财产。 详情>>

许江博律师 许江博律师专业:离婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
您好因为性格不合起诉离婚孩子四个多月我是孩子的母亲我们在结婚前都各有一套自己的房子都属于婚前财产去起诉的时候还需要带房产证件么孩子的抚养权会归我么父亲的工资是每月三千多元离婚后每个月的抚养费能给多少

答:你好,1、人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:子女的实际需要、父母双方的负担能力、当地的实际生活水平;
2、根据司法解释,孩子的抚养费可按以下标准支付:
1)有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2)无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
3)有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10

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