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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 出租方的义务主要包括哪些

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出租方解约,同意按照合同赔偿,承租方迟迟不搬怎么办?

答:你好,可以跟对方协商一下搬走的时间,双方可以签订协议,约定一下。如果一方违约,另一方可以起诉,要求对方搬走,并且承担超期居住的费用。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
本人与房客签订3年租房合同,承租方所有损失出租方不负责。出租方的义务主要包括哪些?请问我这情况希望能提供解决方案给我参考

答:尊敬的求助人,您好,根据你向我咨询的问题,合同当事人签订合同后,双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形,也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下,办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易,促进商品流通。因此,当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同,这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
  • 房产证加女方名字怎么办理

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律师,你好!出租方要求把租金打入他母亲帐户内,我无法判断他俩的关系,怎么办?有风险吗?怎么解决?

答:您好,可以在租赁合同上注明打入租金的账户及账户个人信息,表示是出租方要求您将款项打入该账户,并且您打入该账户时能确定履行完毕之类的条款 详情>>

胡国蓉律师 胡国蓉律师专业:民间借贷、刑事辩护、交通事故2018-08-10
理由是要拆除,合同注明我有优先续约权。是否能得到赔偿?如果协商不成,出租方有无权利强行拆除?

答:你好,首先合同到期,就是可以不续约,没有理由也可以不续约,所以你怎么会有赔偿。第二,合同到期你不搬走,对方是可以强行把你赶出去 详情>>

胡小蓉律师 胡小蓉律师专业:离婚、合同法、刑事辩护2018-08-10
但出租方以新出法律商铺出租不得超过20年为由上诉,出租者又以此要挟上诉。请问我现在该采取什么措施维护自己的权益

答:你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见, 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
承租方以未知出租方房屋抵押贷款为由拒付租金,出租方起诉,法官驳回诉讼请求合理吗?

答:如果诉讼请求是要求支付租金,抵押的房屋并没有丧失占有使用权,房屋产权人是有权利出租房屋,收取租金的。 详情>>

刘伊戈律师 刘伊戈律师专业:合同法、公司法、刑事辩护2018-08-10
出租方房屋抵押给银行,请问如果将来银行行使抵押权时,还能保证租赁方的五金合同生效吗?

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
商铺租客欠货款逃跑了、作为出租方要负什么法律后果吗?

答:尊敬的求助人,您好,根据你提出的咨询问题,在事故中,绝大多数的争议和纠纷都源于赔偿问题,但是解决纠纷和化解矛盾的方式有很多种,双方和解、调解、诉讼等,选择诉讼途径解决的,需要对起诉地点(即法院管辖权)加以注重,因为不同的起诉地点赔偿的标准会不一样,所以起诉地点直接影响了赔偿。另外起诉时要向法院提交起诉状,起诉状需要写明双方当事人的基本信息,即原被告双方的必要信息,比如:姓名、联系方式、实际居住地址等必要信息,还需要写明原告具体的请求事项,以及原告基于什么样的事实理由可要求被告赔偿。起诉的时候证据很关键,所以要尽可能的准备相关的损失凭证、证明材料等,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。 详情>>

马俊哲律师 马俊哲律师专业:合同法、劳动工伤、常年法律顾问2018-08-10
厂房租赁合同已经履行10年,租赁方在没有经过出租方同意的情况下将厂房进行了改阔建,遇拆迁

答:合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
商场出租方在没有任何通知的情况下,就登报单方解除合同,同时又向法院起诉解除合同,法院受理了,合法吗

答:你好,如果接到了法院的传票,就说明已经被人起诉到法院,做了被告。这时,应该按照法院的指示和法律规定,积极应诉,同样运用法律武器来保护自己的合法权益。

一、签收法院送达的各种诉讼文书,包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。
二、当事人可以自己进行诉讼,也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。
三、提交答辩状。法律规定,被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。
四、收集、提交证据。一定要详细阅读法院的《举证通知书》,严格按照法院的要求进行举证。 详情>>

李晓航律师 李晓航律师专业:继承、离婚、合同法2018-08-10

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