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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 房改房是什么意思

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父亲有一房改房,父亲已去世。若母亲再去世,母亲留的遗嘱把房给其中一个孩子。这个遗嘱是否有效?

答:遗嘱中你母亲处理个人财产的部分有效,但是房产有一半属于你父亲的财产,需按法定继承分配,你母亲无权处理。 详情>>

汪钰琴律师 汪钰琴律师专业:继承、离婚、婚姻家庭2018-08-10
父母己去逝留下一套房改房,只有在国内的我在膳养父母,现姐要求要回房产的一半钱

答:你好!委托本律师协助指导你收集证据起诉并向法院争取你的合法权益,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,继承人协商同意的,也可以不均等 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
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我住的是单位买的房改房是全产权,2008年地震时成危房了现在要拆迁,如果我同意房屋置换那还能申请国家的灾后重建房屋补贴吗?

答:公房拆迁与谁签订补偿协议,补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。
第一种是保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,这个时候,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。
第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。
第三种是,房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
前夫在购买单位的房改房时,用了我的名字申请,请问有什么说法?

答:您好,房改房属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;一般婚后取得,则属夫妻共同财产。您可以详细说一下具体的情况 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
婚前公房婚后房改房离婚怎样分割

答:你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
我出资给父母买了房改房,兄弟姐妹中有二人书面证明我出资买的房。房产我怎么继承?

答:您好,按照我国《继承法》的规定,继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母,这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;第二顺序继承人的范围为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人的前提下,第二顺序继承人不发生继承。遗嘱继承是被继承人生前订立遗嘱,将自己的全部或部分财产以遗嘱的方式分配给法定继承人。其可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。在两种继承方式共同存在时,遗嘱继承优先于法定继承。只要被继承人订立遗嘱是其真实意思表示,又不违反法律规定,就应当按遗嘱中的内容执行。遗嘱中未列的遗产,仍可按法定继承方式继承。
您需要办理相关的继承手续。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我想问一下我父亲在92年就去世了,后来大概是98年的时候我母亲用我父亲他们俩的工龄买了我父亲单位的房改房现在房产证上是我母亲的名字,是不是必须经过所有子女的同意才行

答:你好,没有遗嘱按照法定继承。
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母...
欢迎来电咨询。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
请问96年买的房改房离婚后能算夫妻共同财产吗

答:  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。  现在就看房产证上有没有你的名字,如果没有你的名字,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  如果有你的名字,房子视为夫妻共同财产,但是应为有协议,婆婆出资应该写在期内,应该返还婆婆出资部分,你只能争取夫妻共同出资部分。。 详情>>

梁远行律师 梁远行律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
留下父母90年代买的房改房,怎么继承?

答:您好,您和继母各有继承权。请问是否有其他孩子?家里是否还有爷爷奶奶?需要您更多的信息,具体情况您可以来电免费咨询以便了解详情后更好的帮您解决问题。 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
94年房改房交易纠纷,即将拆迁,该怎么办?

答:您好,双方依法签订相关合同,其约定是有效的,可以搜集证据,向法院起诉,确定产权的归属。具体的可以来电详细谈。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10

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