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使用权的种类

  使用权是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性,大陆法民法中所有权的权能之一。那么,使用权的种类有哪些?下面法律快车小编为您详细解答。

  1、房屋使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。

  2、土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

  3、集体土地使用权,是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

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使用权的种类-优质问答

  • 想广州买房,请问广州使用权房屋买卖合法吗?
    张春利律师
    张春利律师

    离婚、合同法、劳动工伤

    你好!使用权房产全部归过不归个人,但目前经过一定程序可以买卖。其产权归属可分为两种,单位产权和房管所产权。需要提醒的是,在购买使用权房产,一定要问清产权归属,在过户时应要求承租人亲自到房地局交易大厅办理相关的过户手续,修改户主姓名,不得委托办理。另外由于使用权房房本上没有防伪标记,即使是正规的租赁合同盖章也特别简单,因此容易造假。

    全部2个答案>>
  • 叔叔有一套没产权证的房,请问使用权的房子能继承吗?
    李俊律师
    李俊律师

    继承、小区物权、劳动争议

    你好,房子的使用权与所有权不同,所有权很明确,可以继承.而使用权不同,因为只有使用权说明该权利是与所有权分离的,以前的很多公房都属于这种情况,所有权与使用权分离.在正常情况下,公房的使用权在使用权人死亡后,可以由与死者的有能力提供使用费的近亲属继续使用,但应重新签订使用合同.所有权人也可以调整使用权人.所以,你要继续使用该房,可能向产权人提出申请,在产权人与你签订租用或其他合同后,可以由你继续使用该房。

    全部6个答案>>
  • 男方已经离家7年,怎样做才能赢得孩子抚养权和农村的房子土地的使用权
    金颖律师
    金颖律师

    离婚、债权债务、合同法

    你好,孩子抚养权的确定,一般会从以下方面考虑:第一,两周岁以下的子女,一般随母方生活。
    母方有下列情形之一的,可随父方生活:
    (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
    (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
    (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
    第二,对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
    (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
    (2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对于女健康成长明显不利的;
    (3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
    (4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
    (5)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。
    第三,如果子女是已满10周岁的未成年人,父母双方对于女随父或随母生活发生争执时,应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。

    全部17个答案>>
  • 在年初的时候和朋友一起注册了一份商瓢,想问问商标使用权期限是怎样的呢,哪位大神可以给详细的介绍一下吗?
    廖坤律师
    廖坤律师

    损害赔偿、合同法、婚姻家庭

    目前,商标使用权期限我国的商标使用许可制度主要是由《商标法》和《商标法实施条例》进行规范和调整的。  1、《商标法》第40条规定:商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。商标使用许可合同应当报商标局备案。  2、《商标法实施条例》第43条规定:许可他人使用其注册商标的,许可人应当自商标使用许可合同签订之日起3个月内将合同副本报送商标局备案。

    全部2个答案>>
  • 我家地出租给开发商了十年得使用权!但就一份合同在他那!这样生效吗?还有他能在这块土地盖楼嘛?
    王玉莲律师
    王玉莲律师

    离婚、债权债务、损害赔偿

    合同自双方签字或盖章之日起生效,但如果违反了法律法规强制性规定则无效,耕地未经批准不得作为建设用地使用。

    全部2个答案>>
  • 如果弟弟在我不知情的情况下,拿走我的身份证和户口本,并将我名下的土地使用权变更到自己名下,这是否是违法?
    王科律师
    王科律师

    交通事故、劳动工伤、损害赔偿

    你好,侵权责任承担是按过错比例划分责任的。关于侵权责任是可以协商的,协商不成的依法诉讼解决。涉嫌犯罪的,向公安机关报案,依法解决。
    侵权责任包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。若遭受侵权须以过错责任原则或无过错责任原则从侵权行为、侵权人过错、损害结果、因果关系等方面举证,无法举证的承担举证不能的后果。
    人身损害赔偿项目包括:医疗费,住院伙食补助费,营养费,护理费,误工费、交通费,残疾辅助器具费,后续治疗费,残疾赔偿金( 死亡赔偿金 ),被抚养人生活费,(丧葬费),若遭受重大身体损害的还可以请求精神损害赔偿。损害赔偿金的计算需要具体结合相关材料详细的计算。

    全部7个答案>>
  • 现在要回来分老人名下的地。因为男老人已经去世5年。哥哥能继承老人下面的土地使用权吗?
    郜云律师
    郜云律师

    债权债务、损害赔偿、合同法

    你好,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    全部2个答案>>
  • 使用权的种类有多少?集体土地使用权转让合同需要多少人签字?
    陆锋律师
    陆锋律师

    损害赔偿、婚姻家庭、公司法

    城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定的国有土地出让属于行政合同,优先适用城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,该条例没有规定的,可以适用合同法。转让是民事合同,适用合同法的规定,但土地管理法律与合同法抵触时,优先适用土地管理法律。

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