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当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村土地承包合同解除的情形

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农村土地承包合同签署人去世后子女对土地如何分配

答:你好,土地承包经营权不得继承,但可以继承承包期间所产生的收益。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包;
以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我是南川农村的一个人。最近我们村子里出现了土地承包合同纠纷的问题。想问问南川土地承包合同纠纷怎么解决?

答:南川土地承包合同纠纷怎么解决,与农村有关的土地纠纷可以做出以下处理:1、对于参与分地活动的当事人(一般是以抓阄方式分得土地),并且各农户已实际进行了耕种,判定已实际终止原合同,涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张,对于以其他方式承包的合同中约定违约金的,按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。2、对于以家庭承包方式承包的土地,承包方拒绝参与土地调整,要求种植原承包地的,在村民未实际耕种前,原则上支持其诉求。但对于全村村民已实际耕种的,要由村委会做出赔偿,赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积;对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的,如承包方未种植实际分配的土地,请求继续耕种原土地的,亦以合同终止为由不予支持,赔偿数额按照未耕种土地纯收入与未耕种年限二分之一的积计算。3、对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的,承包人参与了土地分配活动的,判定合同终止,参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况(一般不超过3年的土地纯收益)由村委会给予补偿,合同约定违约金的,按照违约金补偿。 详情>>

冉令涛律师 冉令涛律师专业:、继承、离婚2018-08-10
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农村土地长期承包合同不公证是否有效?

答:你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。 详情>>

王皓律师 王皓律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
关于农村土地承包合同

答:你好, 合同(合法的合同)一旦签订,就受到合同法的保护。是具备法律效应的,单方面修改,撕毁,都属于违约行为。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
关于农村土地承包合同解除的情形

答:我国法律针对不同的土地用途规定了不同的承包的最长期限,因此,承包期限届满,承包合同自然应当解除,由发包方收回土地。 详情>>

白宁律师 白宁律师专业:离婚、债权债务、损害赔偿2018-08-10
农村承包地是怎么补偿的,是按人头进行补偿还是按土地承包合同进行补偿

答:你好,这个补偿是根据土地性质以及结合人头和面积来进行补偿的,建议向补偿方索要赔偿金额计算所依据的赔偿文件。 详情>>

杨雪锋律师 杨雪锋律师专业:2018-08-10
八年前在农村买的房子都是搭山搭田,是口头协议的土地转让,土地承包合同为凭,搞土地确权名字还是他的,他现在说土地是他的不承认当年的转让,该怎么办,起诉能胜算多少

答:您好,您的情况的话,建议保留土地承包合同以及相关交易单据等证据,至法院起诉,具体情况您可以跟我详细描述一下, 详情>>

熊高杰律师 熊高杰律师专业:债权债务、合同法、劳动争议2018-08-10
八年前买农村的房子都是搭山搭田,田是口头协议转让给我们的,就给了土地承包合同山林使用证,现在他说田他要反悔是他的,我们该怎么办

答:你好,这种情况你可以出示土地承包合同山林使用证,请当年购买房屋时的在场人员作证,以及当时付钱的收据之类的字据,以此跟他协商,协商不成的,到当地村委会或人民调解委员会请求调解。要了解具体情况可以来电咨询,直接为您解答,以便迟早维护您的权益 详情>>

孙思琦律师 孙思琦律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
未满十八周岁可以签订农村土地承包合同吗

答:如果你目前以自己的劳动收入为主要生活来源的,为完全民事行为能力人,则有效。如果不是,则属于效力待定的行为,需要你的监护人的追认。 详情>>

袁彦清律师 袁彦清律师专业:2018-08-10

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