房屋买卖合同已经网签，但过户前该房屋被法院查封，买房人如何处理？

笔者有时被咨询到这样的问题，即买卖双方签订了房屋买卖合同，并已经在房地产交易中心办理了网签手续，但就在过户前，被通知该房屋被法院查封，导致不能办理过户手续。如果遇到这样的情况，该如何处理，才能最大化的保障买房人的权益？

首先，如果出现这种情况，差不多是卖房人外面欠了很多债务，就想那点钱跑路的，基本上是联系不到卖房人的，所以买房人应当不要着急，稳住想办法保护自己。

其次，如果到法院起诉要选择正确的诉讼请求。请求继续履行合同已经不可能。因为房屋被查封，法院不会判决继续履行合同的。这就只能根据合同约定，主张解除房屋买卖合同，支付违约金，因为买房人房屋买卖合同的目的不能实现。如果房屋价格上涨很多的话，还可以主张房屋差价。