基本案情：

本律师处理过多起，当事人购买商铺时，开发商承诺包租，诱使当事人投资购买商铺，最后调入开发商的陷阱。

现举一例：

江苏江北某一区，开放商开发了大量产业城，开发商到处广告，宣称买商铺包10年出租，风险小，回报高。四处招募业务人员，散发招商广告，并免费提供大巴车看房，送礼等。

上海市区王先生经不住诱惑，亲自到现场考察，虽然觉得离上海遥远，但是商铺价格比较低，而且开发商承诺10年包租，很快拿回成本。于是，在热烈的现场氛围中，签订了合同，交付了2万定金，并于7日内交付了全部商铺价款30万。可是，2年过后，商铺还是冷冷清清，而且，约定的完工交房，更是遥遥无期。

王先生多次要求退款，解约，与开发商沟通无果，只能委托律师起诉。

判决：法院最后判决合同解除，要求开发商退款。但是，由于开放商濒临破产，案子的执行，陷入僵局。

律师提示：商铺，特别是偏远地段商铺，购买风险比较高，一定在慎重，而且，签约时间，最好咨询专业律师意见，避免落入陷进。