法律咨询
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1)看预售合同的约定，若无约定，一般来说交房后90天内未办理小产证的，可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2）不但要对方同意的话，还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意，才能加名，而且因为你的加入，要变更之前的贷款合同。一般来说，出售方要付营业税（5.5%），所得税（差额20%）等，购买方，契税（3%或1.5%）等，如果第二种的话，就是对方卖给你一半份额，相应税率也就减半。 3）婚后加名，不是赠与，是夫妻对婚前或婚后财产的约定，只要付工本费，但要银行的书面同意。 4）影响不大，因为首付的行为发生在婚前，如果不表明赠与你们双方，那最终只算是对自己子女一方的赠与。2009-06-22 -
开始发生效力的意思是指，继承人之间对遗产包括动产或不动产在遗产分割前是共同共有的关系，从第三十一条继续看，处分该不动产，必须办理登记手续。否则不生效。2009-06-21
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可以申请，要看公安机关批准与否。2009-06-21
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可以去民政局协议离婚，对财产分割和子女抚养拟个协议。双方都同意就可以。2009-06-21
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可以的。和上家协商一下，如果签过买卖合同，要修改。2009-06-21
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企业之间的借款合同无效，应予返还。2009-06-19
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目前本市各区房地产交易中心对于继承过户交易的需要继承权公证书才能完成相关手续，故需要公证。2009-06-19
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1)办贷款是买家的事，但你要确认下家有贷款，贷款银行要求你提供放款帐号，否则到时怎么打款给你，一搬情形下，上海是过户和银行抵押登记同时办理的，所以你可以看一下送进去的贷款合同里贷款金额，有可能贷款不足，那不足的部分就要在过户当天补足。 2）中国银行做二手房贷款见证，的确需要上家到场，防止做关联交易（骗贷款的虚假交易），需要上家到场，签署一些法律文件，比如确认房款帐号等。 3）外地有可能需要不在产证上的另一方配偶也必须到场办理过户手续，上海目前不需要，若需要，你不到场的话，就要办理委托卖方及办理过户手续的公证书。 如果您以后有房产贷款方面的需要，可联系我。2009-06-18