靳双权律师

原告诉称

原告赵某刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告腾退位于北京市丰台区一号房屋，并交付原告占有、使用；2、诉讼费由被告负担。

事实和理由：被告周某霞与胡某山系夫妻关系，其子系胡某鹏，原告系胡某鹏岳父。原告拥有合法所有权的房屋位于北京市丰台区一号。2016年被告方原居住的房屋被政府征收，并获得了货币补偿，但被告方为节省拆迁补偿款便搬进涉案房屋内居住，原告考虑双方姻亲关系的存在，默认三被告暂住涉案房屋内进行过渡。但被告经常对原告及其家人实施家暴等行为，且“霸占”房屋至今，原告方不得不另行租房居住。

现原被告之间姻亲关系已不存在，被告方占有房屋拒不返还，原告为维护自身合法权益特向贵院提起诉讼，望判如所请。

被告辩称

二被告辩称：现在我们没房没住处，无法马上搬走，我们家人身体不好，刚出院，孙女的户口在这，还要在这上学。不同意原告的诉讼请求。

法院查明

被告胡某山与周某霞系夫妻关系，育有一子胡某鹏，原告赵某刚之女赵某涵与胡某鹏原系夫妻，二人于2011年8月26日登记结婚，于2021年3月1日经法院判决离婚。在胡某鹏与赵某涵夫妻关系存续期间，被告经原告赵某刚同意入住涉案房屋至今。原告提供涉案房屋产权证原件，显示涉案房屋坐落于北京市大兴区一号（以下简称一号房屋），赵某刚系一号房屋的所有权人。

庭审中，原告称基于双方之前的姻亲关系，在胡某鹏与赵某涵的婚姻关系存续期间默许三被告暂住一号房屋。现双方姻亲关系已不存在，原告作为一号房屋的所有权人，有权要求被告腾退。被告称现我方除此之外没有住房，何时搬走不好说。

裁判结果

被告胡某山、周某霞于本判决生效后七日内腾退位于北京市大兴区一号房屋，并交还于原告赵某刚。

房产律师靳双权点评

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。涉案一号房屋系原告赵某刚名下的房产，赵某刚作为房屋所有权人对该房屋享有占用、使用、收益及处分的权利。胡某鹏与赵某涵离婚后，现赵某刚要求被告腾退一号房屋并交还原告，于法有据，法院予以支持。