没有遗嘱，没有房产证，对夫妻共同购买的房屋，如何合理维权？
作者：靳双权律师 发布时间：2018-12-24 浏览量：0
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、基本案情
1、原告诉称
张某某与被继承人杨xx于1990年12月8日在北京市西城区人民政府登记结婚，系杨xx第二任妻子，婚后未共同生育子女。1994年10月18日，张某某夫妻双方以杨xx的名义购买涉案房屋，房屋产权登记在杨xx名下。杨xx已于2005年9月17日死亡。杨xx与前妻共同生育杨某2、杨某3、杨某4、杨某1，其中杨某1与张某某共同居住在涉案房屋。被继承人杨xx生前未留有遗嘱。杨xx去世后，张某某曾多次找杨某1等人协商要求依法分割、妥善处理上述争议房产，但杨某1拿着被继承人的死亡火化证明、死亡证明、户口本、房屋产权证等材料，拒不配合依法分割争议房产。
2、被告辩称
杨某1、杨某4辩称，我要求依法继承被继承人杨xx财产。
杨某3、杨某2辩称，我要求依法继承被继承人杨xx财产，在继承后将我继承的房屋的份额赠与杨某1。
二、法院查明
张某某与被继承人杨xx于1990年12月8日在北京登记结婚，系杨xx第二任妻子，双方婚后未共同生育子女。1994年10月18日，张某某与被继承人杨xx双方以杨xx的名义购买了涉案房屋，房屋产权人为被继承人杨xx。被继承人杨xx已于2005年9月17日死亡。被继承人杨xx与前妻共同生育杨某2、杨某3、杨某4、杨某1，其中，被继承人杨xx与前妻共同生育的子女杨某1与张某某共同生活居住在涉案房屋。被继承人杨xx生前未留有遗嘱。
三、法院判决
原告张某某享有涉案房屋的百分之五十五的份额，被告杨某1享有涉案房屋的百分之四十的份额，被告杨某4享有涉案房屋的百分之五的份额。
四、律师点评
房产律师靳双权认为：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，有约定的除外，如果分割遗产，首先应当将共有财产的一半分为配偶所有，其余才是被继承人的遗产。本案中，涉案房屋系张某某夫妇婚后共同购买，且无其他约定，故为夫妻双方共同财产，在作为遗产分割之前，此涉案房屋的一半应当为张某某所有，其余部分作为被继承人杨xx的遗产由张某某、杨某2、杨某3、杨某4和杨某1进行分割继承。故张某某享有涉案房屋的百分之五十五的份额，于法有据，法院支持。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。与被继承人共同生活的继承人或者对被继承人尽了主要扶养义务的，分配遗产时，可以主张多分。本案中，结合杨某1与张某某及被继承人杨xx长期共同生活居住在涉案房屋的情况，以及被告的主张，法院对杨某1享有涉案房屋的百分之四十的份额，被告杨某4享有涉案房屋的百分之五的份额。对涉案房屋的剩余部分的分割，于法有据。
靳双权律师
服务地区： 全国
服务时间：09:00-21:00
律所机构： 北京市东卫律师事务所
