某甲诉某镇政府房屋租赁合同纠纷案件

案情介绍

某公司将其厂房对外出租，某甲与某公司签订房屋租赁合同，约定租期5年，租赁期间某甲添置了一些厂房，但是没有批建手续，后来补办时只能以某公司的名义申请。在某甲已经租赁两年的时候，某公司将涉案厂房卖给了某镇政府。某公司还发函通知某甲迅速搬离厂房。某甲感觉到自己的权利受损，就找到本律师委托起诉。

律师观点

本律师在接受委托之后，经过认真研究，觉得如果起诉赔偿损失，则我方的证据对我方明显不利，在经过调查之后，我们发现镇政府购买土地的目的是要将工业用地改变为商业用地，这里面的升值潜力巨大。于是我们提了一个大胆的想法：我们不要求赔偿损失，而是要求继续租赁，如果政府承受不起2年的租赁期限（两年对于政府的改变土地用途的目的是个很长的时间，他们一般是拖不起的），他们会主动找我方协商，那么我方就占据了有利地位。

案件处理结果

在确定了方案之后，我们同当事人商量，争得当事人同意之后，我们已卖卖不破租赁为由提起诉讼，要求继续履行租赁合同。在起诉后，果然如我们所料，政府主动与我方当事人协商，充分补偿了我方当事人的相应损失，并另外划拨一块土地给我方当事人作为开厂之用。至此，我方当事人的诉讼目的完全实现