一份高明的判决

                                                  庞信祥

                                                基本案情

广西浦北县小江镇的吴大与吴二是同胞兄弟。2010年10月28日，吴大向县人民法院起诉，称他有一幅自留地，现列为村中的宅基地，面积约20平方米。于是购买杉木横条，搭建简易房屋。吴二因企图侵占他的另一处菜地扩大通行路面，没有得到他的同意，于是伺机报复。2010年10月，吴二把他已经搭好的木框架捣毁，请求法院判决吴二停止侵害，并赔偿经济损失1200元。

                      律师办案思路

在开庭前三天，被告吴二通过朋友找到我，要求我为其出庭参加诉讼。我接受当事人的委托后，马上去看现场，分析起诉书，发现对方的目标不是要求赔偿，而是想占有该宅基地。并且避开土地使用权来提起侵权诉讼，以达到其占有争议土地的目的。于是我把重点放在土地权属之争上。经查阅对方提交的证据，发现原告没能提供充分证据证明土地是他的，于是围绕权属问题开展相关工作。我建议当事人直接承认是捣毁了原告搭建的木架屋，才显得理直气壮。由于这是兄弟之间的纷争，我希望他们能和解，但通过接触有关人员后，冰冻三尺非一日之寒，和解的可能性不大。

不论判决谁赢，我觉得都不是一件好事，除非是调解结案，才有利于化解纠纷，但这是法官考虑的事了。作为被告聘请的律师，我只能从官司胜诉的角度来维护自己当事人的合法权益。

                  法院审理和判决

浦北县人民法院于2010年11月29日开庭审理这起兄弟之间的官司。法庭审理过程中，原告代理人提出不是权属之争，而是被告因为原告不让他在另一处菜地扩大通行路面才报复的。我提出，本案是土地权属之争，双方几年来均主张对该宅基地有使用权，与在另一处菜地扩大路面通行之争是两码事，因此，讼争的土地应先经过政府行政确权，法院不应直接受理。经调解无效，法院于2010年12月2日作出判决。法院认为，涉案土地存在使用权争议，原告无法提供证据证明该土地属其使，因此，原告以被告侵害其土地使用权为由提起诉讼，请求被告停止侵害的这一诉求不属于法院民事案件受案范围。至于原告请求被告赔偿财产损失属于法院民事案件受案范围。原告搭建房屋没有取得相关合法手续，请求被告赔偿搭建人工费损失，本院不予支持。被告认为原告侵犯其土地使用权应向有关部门申请处理，而不能擅自对原告的简易房屋进行拆除。于是判决被告赔偿原告经济损失21元，驳回原告的其它诉讼请求。

                   律师点评

我看过判决书后，觉得这个判决很高明。高就高在能正确适用法律，我的关于土地权属之争的答辩意见得到法庭采纳。这个判决应该能让双方都感到赢了官司。但我代理的被告赢得多，因为达到了宅基地不被占有的目的，至于赔偿21元是理所当然的，法院不支持原告的人工费但支持材料损失，是从财产所有权的角度来考虑的。对于原告来说，要使用宅基地建房，但没有任何证据证明是他的宅基地，况且也没有经过行政程序对讼争土地进行确权，法院驳回其相关诉讼请求是理所当然的。我认为这份判决起到了调解的作用，应该能让俩兄弟理性地冷静下来。

                      2010年12月10日晚