行 政 起 诉 状

原 告：史XX，男，XX年XX月XX日生，汉族，XX人，现住XX号。

法定代理人：吴XX，系史XX之母。

原 告：吴XX（曾用名吴XX），女，XX年XX月XX日生，汉族，XX人，住址同上。联系电话：XX。

　　被 告：郴州市房产管理局，住所地：郴州市七里大道56号（北湖区政府旁）。联系电话：XX。

法定代表人：XX，系该局局长。

第三人：郴州市苏仙区农村信用合作联社，住所地：郴州市燕泉南路21号。联系电话：XX。

法定代表人：XX，系该联社理事长。

第三人：史XX，男，XX年XX月XX日，汉族，XX人，现住XX号。联系电话：XX。

案 由：房屋抵押登记管理纠纷。

诉讼请求：

1、请求撤销被告对郴房权证市测区字第XX号房屋的抵押登记及房屋他项权证。
    2、本案诉讼费用由被告承担。。

事实与理由：

原告吴XX与第三人史XX曾系夫妻关系，原告史XX系原告吴XX和第三人史XX之子。2008年12月8日，原告吴XX与第三人史XX在民政局登记离婚，双方在《离婚协议书》第二条中约定“购男方单位住房一套，郴房权证市测区字第XX号，面积86.52㎡，现双方都不拥有住房，小孩史XX满18岁后归其所有权”。

2010年1月7日，第三人史XX利用探望小孩的机会将放置于原告处的房产证拿走，并背着两原告以该房屋作抵押，向第三人郴州市苏仙区农村信用合作联社贷款XX万元。被告未审查第三人史利波提供的《离婚协议》原件，仅凭其提供的已变造《离婚协议》复印件（对该房屋的归属约定内容故意不复印），就办理了房屋抵押登记手续及房屋他项权证。

综上，原告吴XX与第三人史XX在离婚协议中已约定涉案房屋归原告史XX所有，故第三人史XX无权处分，无权以该房屋办理抵押登记。被告郴州市房产管理局作为办理房地产抵押登记的法定职能部门，在办理房地产抵押登记时应依法进行，对抵押申请人提交的抵押申请材料是否真实应进行审查。被告郴州市房产局未审查第三人史XX与原告吴XX所签《离婚协议》的原件，而仅凭第三人史XX提供的虚假的《离婚协议》复印件，便办理了涉案房屋的抵押登记及房屋他项权证，违反了《城市房地产抵押登记办法》第三十二条的规定，导致抵押登记错误，其具体行政行为违法，且严重损害了原告的合法财产权益。为此，原告特依《行政诉讼法》第十一条的规定，诉至贵院，请求判如所请。

此  致

郴州市北湖区人民法院

                               具状人：          

                          2010年  月  日