案件详情：盛某于2018年于南岗区人民法院起诉王某忠，并查封了王某忠位于哈尔滨市松北区北某某113栋一单元2层2号房屋，哈尔滨市南岗区人民法院于2018年8月14日做出了保全裁定，但却没有向王某忠进行送达，直到2018年11月22日，盛某诉朱某、王某忠民间借贷纠纷案开庭时，南岗区人民法院才将（2018）黑0103民初9223号民事裁定书当庭送达给王某忠。2018年8月23日，王某忠与案外人姜某伟签订了《房屋买卖合同》，双方约定，王某忠将位于哈尔滨市松北区某某某113栋一单元2层2号房屋出售给姜某伟。《房屋买卖合同》中约定：“案外人姜某伟于2018年8月27日之前，将350000万元首付款直接付交给王某忠。”案外人姜某伟积极履行义务，先后支付了中介费、代办费、定金、首付款及评估费，但因该涉案房屋被南岗区人民法院查封，所以无法进行过户。

由于王某忠名下哈尔滨市松北某某113栋一单元2层2号房屋被南岗区人民法院查封，无法进行过户登记，案外人姜某伟、案外人哈尔滨某某房地产经纪有限公司先后向中华人民共和国哈尔滨仲裁委员会提出仲裁申请。王某忠经过仲裁先后赔偿姜某伟与哈尔滨某某房地产经纪有限公司大量违约金。

后委托人王某忠委托本所，代理其与盛某、某某财产保险责任有限公司黑龙江分公司因保全错误产生的侵权纠纷案件，并于2020年底拿到胜诉判决。

律师的作用及效果：由于本案中存在人民法院保全裁定作出早于王某忠签订买卖合同的日期，但送达晚于王某忠买卖合同签订的日期，故本案除了法律适用的问题，还有对于事实还原的问题，当时往往不具有还原事实真相的能力，尤其在本案中，时间线多而杂，难以梳理，最终经过律师的梳理，本案的事实得以还原，当事人的利益得以维护。