房屋附近有噪音污染开发商无条件换房经典案例
来源：肖媛媛律师
发布时间：2016-02-04
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案情简介：
张某系进城务人的农民工，在2012年在x市x小区购买一处房产（期房）。开发商销售人员承诺其房屋建筑环境尚佳，适宜居住，并且不临街道，夜晚安静。张某和妻子商议之后，于是付全款购得该房屋。在2014年8月该房屋交付张某，张某对房屋进行了装修，投入约4万余元。于是在10月份正式入住。于是x市为北方，冬天供暖期到之后，张某发现其房屋内不定期出现噪音，随着气温的降低，噪音日渐严重，由每天只响一个小时，到后期的昼夜不停，严重影响了张某一家人的生活，特别是夜深人静时，该噪音格外清晰。于是张某找到物业，经了解原来该小时供暖的换热站就建设在张某购买的房屋楼下的地下停车场内，由于停车场的主体建筑与张某房屋的主体相连，所以换热站在工作时其噪音通过建筑物直接传导至张某的住宅内，产生共振。在张某几次三番找物业解决后，其噪音问题仍旧得不到解决。无奈之后张某想到了通过法律来维权，于是张某找到郎会君，肖媛媛两位律师作为代理人。两位律师在接受委托之后，在法院诉讼过程中，律师到张某家中了解情况，又到x市政府环保局，建委等政府部门调查取证。经多日取证了解到该小区的开发商在建设时擅自对规划设计做了改动。最后在两位律师的努力下，开发商同意无条件换房，并赔偿张某的装修损失4万余元。
张某系进城务人的农民工，在2012年在x市x小区购买一处房产（期房）。开发商销售人员承诺其房屋建筑环境尚佳，适宜居住，并且不临街道，夜晚安静。张某和妻子商议之后，于是付全款购得该房屋。在2014年8月该房屋交付张某，张某对房屋进行了装修，投入约4万余元。于是在10月份正式入住。于是x市为北方，冬天供暖期到之后，张某发现其房屋内不定期出现噪音，随着气温的降低，噪音日渐严重，由每天只响一个小时，到后期的昼夜不停，严重影响了张某一家人的生活，特别是夜深人静时，该噪音格外清晰。于是张某找到物业，经了解原来该小时供暖的换热站就建设在张某购买的房屋楼下的地下停车场内，由于停车场的主体建筑与张某房屋的主体相连，所以换热站在工作时其噪音通过建筑物直接传导至张某的住宅内，产生共振。在张某几次三番找物业解决后，其噪音问题仍旧得不到解决。无奈之后张某想到了通过法律来维权，于是张某找到郎会君，肖媛媛两位律师作为代理人。两位律师在接受委托之后，在法院诉讼过程中，律师到张某家中了解情况，又到x市政府环保局，建委等政府部门调查取证。经多日取证了解到该小区的开发商在建设时擅自对规划设计做了改动。最后在两位律师的努力下，开发商同意无条件换房，并赔偿张某的装修损失4万余元。
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