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通过调解解决房产分割问题
作者：曾骥律师 发布时间：2023-06-01 浏览量：0
本案是一个离婚案件，双方对解除婚姻关系和抚养权的问题都没有异议。本案重点两点，第一，在分割标的房产时尽可能为原告争取多分；第二，在争取分配之后确保财产能够执行到位。
先说第一个问题。最初原告方是希望能够分得房产一半份额的现金，因此我在制作证据时，刻意截取了小区在二手房网站出售价格的图片，以当前的市场价值作为衡量房屋价值的标准。在庭审过程中，我方主动提出调解。我们发现对方当事人也想拿到现金。此时，我们基于为当事人利益最大化的需要，建议当事人接受对方的方案，同时，按照相对更低的价格进行房屋价值的计算。经过反复磋商，双方最终达成调解。
实际上本案进行了两次开庭。因我方在起诉时并没能够同时拿到房屋和车位的购买合同，因此，法院向我们强调，在进行执行的过程中，有时会出现备案登记编号与合同编号不一致，而将房屋错误执行的情况。另一方面，本案结案之前，我们还需要证明该房屋没有其他的抵押风险。为了解决这些问题，我们积极与被告方展开沟通，争取让对方抓紧时间将购房合同找到，另一方面与原告方前往房屋交易中心调取产权调查证明。经过一波三折，三方的共同配合之下，我们最终将案件了解，拿到了调解书。
