拆迁时业主如何补偿租户
来源:廖敏律师
发布时间:2022-10-28
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拆迁时业主如何补偿租户
熊某与李某签订了房屋租赁合同,房屋租赁合同中约定,如遇到拆迁相关拆迁的装修补偿款归熊某所有,熊某签订合同后装修,并办理了营业执照经营,在经营快到2年时,该商铺被拆迁,但业主认为租赁合同的期限只剩下3个月了,因此不同意给予任何补偿款,该案经过法院开庭审理,经过律师抗辩,该案房屋租赁合同中明确约定了拆迁时补偿款的归属,属于附条件生效的合同条件,现条件已成就,业主应将获得补偿款支付给熊某,法院经过审理采纳了律师的观点,判令业主支付装修补偿款及证照补偿款到熊某。
律师提示:在签订房屋租赁合同中,最好约定清楚遇到拆迁时对于店铺内的装修补偿款如何归属,以免造成投资失利。
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