马赛男婚姻家事律师

　　案件介绍：

　　老夫妻两人有一套住房，登记在男方名下，2020年儿子与男方商量，以后要实行房产税，到时候需要交很高的税，鼓动老人将房子过户给自己。男方已经八十多岁了，认为房子早晚是儿子的，所以就和儿子一起到不动产登记中心，以房屋买卖的形式办理了过户手续，由于是家庭内部的过户，男方儿子并未男方支付合同约定的购房款。房子被过户这件事情女方一直不知道，后来偶然的情况下，女方得知自己的房子已经过户到儿子名下，并且儿子又将房子过户给了儿媳，自己不能接受，这房子是老两口的共同财产，是自己以后生活的基本保障。

　　辩护策略：

　　女方就想把房子要回来，于是委托我方律师团队，通过法律手段保护自己的财产。在了解的案件情况后，我们到不动产登记中心调取了房屋过户的档案材料，发现房子在过户到男方儿子名下后，确实又过户到儿子的妻子名下。在庭审过程中，儿子主张房子是卖给自己了，自己确实没有付钱，现在自己已经离婚了，按照离婚协议书的约定，房子已经过户到自己的前妻名下，房子已经属于前妻所有了。我们认为，被告自己决定，与其父亲签订房屋买卖合同，将房屋出售给其前妻，成交价低于市场价格，且未支付相应的房款，该合同侵犯了我方当事人的合法权益，合同应属无效，法院经多次开庭审理，支持了原告的诉求。

　　案件结果：

　　被告与丈夫签订的房屋买卖合同无效。

　　律师点评：

　　随着房价不断上涨，房产在家庭财产中的比重越来越高，由此引发的财产纠纷越来越多。我们办理的家庭财产纠纷中，有继承案件，也有家庭成员之间房产过户引起的合同纠纷、确权纠纷等，如本案就是子女将父母的房子过户转移的合同纠纷。在多子女家庭中，出现财产纠纷的，一般是有一两个家庭成员不按照法律规定分割财产，想多占或全占，本案中，被告想方设法的将付的房子过户到自己名下，其实就是想自己占有这套房，避免房子被兄弟姐妹分走。他们会利用老人对法律知识的匮乏，哄骗老人将房子过户到自己名下，这往往侵犯了老人的财产权益。