借名购买经适房法院判决

办理过户登记手续

基本案情

张xx与王xx系同事和好友关系，2002年张xx欲在北京购房，但无购房资格。王xx得知此事后愿意借其名义为张xx申请购房，待日后具有购房资格后，再将房屋过户登记到张xx名下。2002年，张xx借王xx名义购买了位于北京市xx区的房屋一套，张xx支付了全部购房款，缴纳的相关税费，房屋交付后，张xx一直居住在房屋中并对房屋进行了装修。但是王xx拒不将房屋的产权过户登记到张xx名下，于是张xx将王xx诉至法院，要求王xx办理房屋的过户登记手续。

法院判决结果

王xx于本判决生效后10日内协助张xx将北京市xx区的房屋过户登记到张xx名下。

律师解析

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，应予支持。现根据生效判决，张xx与王xx之间的借名买房协议有效，且该经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易的条件，故张xx要求王xx协助办理北京市xx区xxx房屋的产权变更登记手续应得到支持。