朱某生与王某租赁合同纠纷
来源:张仕友律师
发布时间:2019-07-31
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1、案情简介:承租人起诉出租人,认为租赁物质量有问题,影响承租人使用租赁物,要求出租人返还租金13.5万元并赔偿损失10万,共计23.5万余元。
2、律师介入:出租人在找到律师陈述相关案情后,经过律师分析,认为租赁物虽然有瑕疵,但是出租人已经履行了维修义务,承租人也在租赁期限内正常使用租赁物,而且其还一直超期使用。
律师建议提起反诉,要求对方支付超期占用租金。在听取律师建议后出租人提起反诉,要求承租人支付超期占用租金。
经过一审和二审法院判决,最终二级法院都支持了律师的观点,不仅没有判决出租人赔偿23.5万元,而且判决承租人支付出租人近十万元超期占用租金。这样一来一回本案律师为出租人争取了多达30多万元的利益。
3、建议:在自己被他人起诉时,不要慌张,一定要第一时间委托专业律师,由律师进行案件分析,然后提出专业的诉讼方案,这样不仅能够减少损失或者避免损失,甚至还有可能赢得额外的赔偿,为自己在法律上获得胜诉。
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