案情简介：

张某甲与张某乙系亲兄弟关系，西城区1号房产原是清水河的房屋拆迁后回迁的安置房，是安置给张某甲和张某乙的，由于张某甲当时在服刑，委托张某乙去办理拆迁手续，未经张某甲同意张某乙擅自将房屋登记在其名下。17号房是父母留给张某甲的，因其在服刑，委托张某乙去办的拆迁手续，其擅自将17号的安置房登记在其名下。西城区2号房屋是公租房，承租人是兄弟二人的母亲，现已去世，至今未变更承租人，张某甲的户口在该房屋内。2015年1月12日兄弟二人达成分家协议，约定“张某乙将西城区1号的房产变卖，扣除买房款、装修、家电等费用外，剩余款项归张某甲所有。张某甲放弃西城区2号房屋和17号安置房两套房屋的争议主张”。

2016年3月，张某乙将西城区1号房通过链家地产出卖给第三人，卖房款共计300万元，扣除协议约定的款项应支付给张某甲249万元。张某乙拒不支付上述款项，双方产生争议。

                                                                         争议焦点：

一、    分家协议的实质是否是对家庭共有财产的约定?是否显失公平？

二、    张某甲对2号房产和17号的安置房两套房产是否有相关权利？

案件结果：

经过法院调解，张某乙补偿给张某甲200万元。

律师意见：

一、案由的选择，本案中双方有协议约定财产分割，基于双方是亲属关系，是选择合同纠纷还是婚姻家庭纠纷，因协议约定的不单纯是财产关系还涉及到人身属性，因此选择婚姻家庭纠纷更适合。

二、对家庭共有财产的分割有约定按约定，还要结合其他证据佐证。

三、对关键性证据积极向法院申请调取。