案例简介：男子将房子一半产权赠与女友

男子管某与一女子李某通过网络相识，并发展成为男女朋友关系。其间，男子将一处房产的一半产权赠与了女子，并进行了产权登记。管某的这处房产位于合肥某小区。首付款及贷款均由管某支付和偿还。2016年年初，两人分手。管某认为，他为了结婚才赠与对方房产，现在无法结婚，李某应返还50%的房屋产权。

法院判决：女方应向男方支付补偿款

法院经审理认为，管某出资购房并将50%的产权登记在李某名下，是为了巩固双方的恋爱关系，对李某的赠与。管某同意将50%的产权登记在李某名下，正是基于双方的婚约关系，这种赠与符合彩礼的性质。管某与李某的恋爱关系终止，未办理结婚登记手续，在双方结婚目的无法实现时，支付的彩礼应予以返还。因此，李某应返还50%产权，并配合办理过户手续。   考虑到房价有上涨，李某将房屋产权返还管某后，重新购房的成本增加。故判决：李某将50%产权返还管某，管某支付李某补偿款20万元。管某称，李某在购房中没有投入一分钱，对方无偿取得房产50%的产权，应予返还。

律师说法：男子将房子一半产权赠与女友，分手后房屋归谁

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”在本案中，管某出资购房并将50%的产权登记在李某名下，是为了巩固双方的恋爱关系，对李某的赠与。管某同意将50%的产权登记在李某名下，正是基于双方的婚约关系，这种赠与符合彩礼的性质。管某与李某的恋爱关系终止，未办理结婚登记手续，在双方结婚目的无法实现时，支付的彩礼应予以返还。因此，李某应返还50%产权，并配合办理过户手续。李某认可与管某恋爱交往多年，从李某与管某之间的短信往来记录可以看出，两人是准备结婚的。因此，产权是管某基于与李某结婚为目的的赠与。此外，管某赠与房产的行为给李某产生了信赖利益上的损失，应当给予李某相应的补偿。