案情简介

小孙姥爷承租的101号公房被拆迁时，小孙与姥姥、姑姑均为被安置人，安置房为702号公房，该房依然以姥爷名义承租。几年后，姥爷、姥姥相继去世，姑姑在小孙不知情的情况下，将该房的承租人变更为姑姑本人。又过了一年，该房房改，姑姑购买了该公房并将其登记在自己的名下。小孙得知后，找到姑姑，主张自己对该房享有拆迁安置利益，姑姑对此不予认可。小孙遂将姑姑诉至法院，请求确认自己对该房享有居住使用权。庭审中，姑姑主张小孙是101号公房的空挂户，不应享有拆迁安置利益。

案件结果

法院确认小孙对上述房屋享有居住使用权。

律师点评

本案中，702号公房系101号公房被拆迁后分得的安置房屋，小孙作为被安置人之一，享有拆迁安置利益，对该安置房享有居住使用等用益物权。姑姑在小孙不知情的情况下，将该房承租人变更为姑姑并以姑姑名义买断该房产权，损害了小孙的合法权益，故此，小孙起诉，主张其对该房享有居住使用权利，最终得到支持。