案情简介

冯先生去世前，与妻子陈女士订立了夫妻财产协议，约定夫妻婚姻期间以成本价购得的一套公房归陈女士个人所有，并办理了公证，但直到几年后冯先生去世，该房一直未过户到陈女士名下。在冯先生去世后，因其法定继承人对该房归属产生争议，经协商不成，陈女士诉至法院，要求确认该房归其所有。

案件结果

法院驳回陈女士的诉讼请求。

律师点评

本案涉案房屋，虽然冯先生夫妇生前订立了夫妻财产协议，约定该房归陈女士个人所有，但因为疏忽，陈女士一直未将该房过户登记到自己的名下，故此，直到冯先生去世，该房依然登记在冯先生名下，按物权相关规定，房屋所有权的设立、变更，自登记时设立，对外具有宣示效力，陈女士直接要求确认其本人对该房享有所有权，缺乏法律依据。

从本案案情看，在冯先生夫妇订立上述协议到冯先生去世的几年时间内，本来夫妻二人可相互配合顺利将该房过户到陈女士名下，即使冯先生毁约、不配合进行过户，陈女士也可通过诉讼，诉请冯先生履行协议、协助将该房转移登记到陈女士名下，因陈女士怠于行使该项权利，以至于造成目前的困局。