案情简介

丁某系老丁夫妇的女儿。老丁之妻去世后，老丁在单位房改中购买了一套单位公房并登记在自己的名下，购房过程中，老丁使用自己和妻子的工龄抵扣了部分购房款。丁某认为，该房原属于父母的夫妻共同财产，在母亲去世后，该房中有母亲遗产份额，故此，该房应归自己和老丁共有，要求搬入该房与老丁共同居住，老丁不同意，为此，丁某夫妇遂多次前往该房实施堵锁眼、贴封条等行为，老丁为此多次找开锁公司开锁，由此发生不菲的开锁费用，无奈之下，老丁最终搬离了该房，因丁某夫妇阻碍该房对外出租，该房一直处于闲置状态无法对外出租。经交涉不成，老丁将丁某夫妇诉至法院，要求其赔偿开锁费、租金等财产损失。

审理结果

法院判令丁某夫妇赔偿老丁相关财产损失。

律师点评

本案中，老丁在其妻去世后，在单位房改中购得案涉房屋，从既往类似案例分析，法院未必一定认可该房属于老丁夫妇的夫妻共同财产。故此，丁某若坚持认为该房中含有其母亲（老丁之妻）的遗产份额并主张该房属于自己和老丁共有，应通过诉讼方式来确权。在未确权前，因该房是在老丁之妻去世后购买，且登记在老丁的名下，根据物权相关规定，除非有相反证据外，该房应归老丁所有，丁某夫妇采取堵锁眼、贴封条等行为，损害了老丁对该房的合法权益，理应对由此给老丁造成的相关财产损失予以赔偿。