郑云清律师
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两本宅基地使用证，宅基地到底归谁？
作者：郑云清律师 发布时间：2019-01-03 浏览量：0
审判法院：江西省上饶市广丰区人民法院
案由：宅基地使用权纠纷
基本案情：上个世纪80年代，原告熊某家人购买来某处宅基地建房，之后房屋归原告，1991年原告辖区登记房产，政府部门颁发给原告一本宅基地使用证。2008年房屋倒塌，2012年原告修复房屋时，被告阻拦，并称其也有一本宅基地使用证，称该宅基地是他的。我接受原告委托，请求法院确认宅基地使用权归原告。
争议焦点：原、被告宅基地使用证谁真谁假？
律师办案技巧：
1.收集有利于原告熊某的证据。我调查到如下证据：同村村民邻居证言，证明争议宅基地房屋是原告长辈建造，原告一直在该房屋居住生活；宅基地使用证盖章时段的其他盖章文书，证明该印章的真实性；申请法院对被告宅基地使用证的真伪进行鉴定；申请法院调查本案真实情况等。鉴定结果认定被告的宅基地使用证是虚假的。
2.适用法律的思考。参考物权法、民法通则等法律规定。确定本案适用的法律依据。
法院判决结果：胜诉。支持原告的诉讼请求。
