案件概述
原告王达（化名）与被告王尔（化名）、王斯（化名）是兄弟姐妹关系，母高丽（化名）、父亲王建（化名）先后于1997年1月、2012年2月5日去世，遗有北京市丰台区某小区154号16号楼9层8号房屋，面积69.4平方米。
原告王达诉称，兄弟姐妹几人都各自建立家庭，并未共同生活，继续保持共有的基础已经不存在。且自己也身患疾病多年，需要对分割房屋所得用于治疗疾病。被告王尔辩称不同意分割房屋，因名下没有房，故要求继承诉争房屋，我们可以给原告和被告王斯经济补偿。被告王斯辩称，原、被告都是第一顺位继承人，在没有遗嘱和遗赠的情况下，应当按照法定继承处理，每个人都有继承诉争房屋的权利。开庭前，原、被告双方也协商过数额，王尔、王斯达成共识并形成书面协议，原告王达没有同意。
因原、被告对遗产继承份额无法达成一致意见，故请求法院依法确定继承份额，避免以后发生更多争议、隔阂。为维护原告自身合法权益，诉请对北京市丰台区某小区154号16号楼9层8号房屋依法进行分割。
法律依据
本案依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第五十条的相关规定，依法进行裁决。
第三条：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第五十条
50．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
律师分析
在本案中，原告王达要求依法对北京市丰台区某小区154号16号楼9层8号房屋进行继承分割，被告王尔主张其一直与父母共同生活，对父母尽了主要赡养义务，并提供残疾证证明其视力残疾肆级、北京朝阳医院出院诊断证明书证明其患有急性下壁心肌梗死、心脏病、高血压等疾病，故要求分得50%以上的遗产份额，但王达、王斯不同意。此外，王尔、王斯签订的两份协议，其中一份载明：“本人王斯自愿放弃丰台区某小区16号楼908号房屋继承，同时接受二哥王尔给予的补偿款肆拾万元整，本协议自签字之日起生效。”另一份载明：“王尔按协议给予妹妹王斯的房屋补偿款肆拾万元整按叁年分期支付，分期时间：自签字之日起计算。”王达、王斯称该协议系王斯与王尔签署，无王达签字，不予同意该方案，且王斯表示不同意放弃继承诉争房屋，不同意按此协议履行，要求依法平均分割。
公民依法享有财产继承权，王家兄弟姐妹三人均享有法定继承权，且同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，兄弟姐妹三人理应平均分配，但考虑王尔长期与被继承人共同生活以及其身体、经济状况，分配遗产时可以相应予以照顾。
王尔主张诉争房屋归其所有，但表示暂无能力一次性给付王达、王斯各三分之一的折价款。王达主张诉争房屋归其所有，并提供了六十六万零四百元款项作为王尔的折价款保证金。王斯表示同意由王达给付其折价款并无需提前给付保证金。原告王达有能力提供折价款保证金且王斯同意由王达给付折价款，而王尔并没有能力一次性给予王达、王斯各三分之一的折价款，那么最优的分配就是将房产归于王达，由王达给予王尔、王斯折价款。
审判结果
位于北京市丰台区某小区154号16号楼9层8号房屋归原告王达所有，被告王尔、被告王斯于本判决生效后七日内协助原告王达办理该房屋产权变更登记手续； 原告王达于本判决生效后七日内向被告王尔支付房屋折价款六十八万一千二百元、向被告王斯支付房屋折价款六十五万元。
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