基本案情

      2007年3月，某村委会煤场租赁合同即将到期，在原租赁人明确表示不再续租的情况下，该村委主任陈某对杨某提出：本村所有的煤场面积6亩，在原租赁合同到期后可以租给杨某使用，期限3年，年租金7000元，按年支付，如同意可于原合同到期后签订合同并交纳租金。杨某当即表示愿意承租，并完全接受村委会的各项条件。此后，杨某开始购买机器设备，招聘员工，随时准备生产。原合同到期后，杨某表示愿意按前述条件租赁，村委会拒绝。

律师分析及代理过程

      本律师认为，村委主任提出的各项租赁条件为有效要约，基于对村委会签约诚意的信任，开始购置设备、招聘员工，为履行合同做了必要的准备。根据合同法规定，此种情况下的要约是不可撤销。故被告村委会撤销要约的抗辩理由不能成立，当事人应及时全面的履行合同义务。最终，该案以杨某胜诉告终。