简要案情

     2008年6月，某综合开发公司与某建设公司签订协议，由某综合开发公司负责承建拆迁某旧小区。次年2月，某综合开发公司与邹某签订《拆迁补偿协议书》，约定将甲门面房安置给邹某。2009年5月，某建设公司与王某签订《商品房买卖合同》，将前述甲门面房出售给王某，并于2010年3月办理了产权证。2010年7月邹某将某综合开发公司起诉至法院，并对甲门面房进行了财产保全，导致王某数月之内无法使用甲门面房，造成了较大经济损失。王某不清楚此事应追究谁的责任？

律师分析及代理过程

     本律师认为，王某与某建设公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效。就履行效果而言，应当说某建设公司向王某交付的标的物存在权利上的瑕疵。根据合同相对性原理，王某只能向某建设公司主张权利，要求其承担违约责任。至于某建设公司向某综合公司追偿，属于另外一个法律关系。

     本律师代理后，一审法院认为，相关法律责任应由某综合公司承担，因此未支持王某向某建设公司主张的权利。王某不服向二审法院提起了上诉，二审法院认可了本律师的前述代理意见，依法改判支持了王某的诉请。