买方未履行付款义务起诉卖方承担违约责任被驳回

甲先生通过乙公司介绍，购买了丙先生位于乌市某地段的二手房，甲与丙的儿子丁双方了买卖合同，约定了房屋总价及付款方式。依据协议，甲应当于2015年3月11日前支付20万房款，在4月15日前付足30%的房款，余款办理按揭。甲当日支付三万元定金，交乙公司保管。

因为房屋的产权人为丙，该房产为丙与其妻子共有，丁与甲签订买卖合同、与乙公司签订居间合同并未取得丙先生的书面授权委托，丙也并不知情。甲与乙并未要求提供丙的书面授权，也未要求丙先生到现场书面授权或签字。

因此，签订合同后，丙了解到情况后，并不同意出售该房屋，三方发生了争议，甲也并未在付款日期届满前支付首期按揭房款。

2015年8月，甲将丙丁诉至法院要求解除合同，并支付176000元的违约金。法院受理案件后，向丙丁送达了起诉状及法律文书。丙委托我作为案件的代理律师，接受委托后，我认真分析案情，我认为：1、丁未经授权出售父母的房屋，属于无权处分，甲乙方知道后，应当及时明确告知丙，并询问丙是否同意出售，在丙不同意不追认的情况下，合同无效。2、退一步讲，即使丙方不同意不认可，甲乙认为合同有效的情况下，也应当履行付款义务，即在合同约定的付款日期届满前，向丙方支付房款，但甲方没有向丙方付款，丙也没有拒绝甲方付款，因此甲方构成违约，无权要求赔偿违约金。

法院经调查审理，采纳了我的代理意见，判决解除合同，驳回了甲方要求赔偿违约金的诉讼请求。